В Нижнем Новгороде началась реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ). Новый механизм призван не просто обновить жилой фонд города, а полностью изменить подход к строительству жилья. Грядущие преобразования первые лица региона обсудили с застройщиками в минувшем декабре. Встреча прошла в Доме архитектора при участии зампредседателя правительства Нижегородской областии Ивана Каргина, главы областного Минграда Марины Раковой и руководителя Института развития агломерации Михаила Генина.
В отличие от точечной застройки, чреватой многими проблемами, суть так называемой реновации сводится к комплексному освоению территории. Новые кварталы будут строится полностью готовые для жизни: со всей необходимой инфраструктурой и благоустройством. Переехавшие в них новоселы не должны испытывать проблем с детсадами, школами, поликлиниками и парковочными местами, пояснили спикеры.
В процессе КРТ важно соблюсти баланс интересов всех его участников. Каждый проект должен быть привлекательным для инвесторов с точки зрения рентабельности. Именно поэтому часть социальных обязательств возьмет на себя регион. Например, по некоторым площадкам строительство детсадов и школ, а также расселение аварийного фонда будет находиться в зоне ответственности властей. В тех случаях, когда застройщикам самим предстоит заниматься освобождением и сносом ветхих домов, им даны рекомендации расселять людей с учетом пожеланий, в том числе в прежнюю локацию.
С 2020 года в Нижегородской области велась большая работа по подготовке к запуску проектов КРТ. В прошлом году на торги выставили три первые площадки под комплексное развитие, две из которых расположены в Ленинском районе и одна — в Нижегородском. Инвесторы уже начали переговоры с жителями и расселение. Где в обозримом будущем будет вестись застройка и какие локации готовятся к аукционам в 2024 году, читайте в нашем большом материале.