Выбор подрядчика для возведения деревянного дома — крайне ответственный процесс. Ошибки на этом этапе планирования могут привести к потере времени и денег, которые будут потрачены на их исправление.
Рассмотрим семь самых ключевых критериев, на которые нужно опираться при выборе подрядчика. Это те моменты, которые обязательно нужно принять во внимание, чтобы обеспечить успешное и качественное строительство деревянного дома, отвечающего всем вашим требованиям и пожеланиям.
1. Решите каким должен быть ваш будущий дом.
При планировании индивидуального проекта у вас есть уникальная возможность — создать дом, функции которого предназначены специально для вас. Это не значит, что вам нужно разбираться во всех тонкостях архитектурного проектирования, но застройщику будет полезно знать такие моменты, как сколько людей будет жить в доме, будут ли здесь останавливаться гости, нужны ли дополнительные рабочие комнаты (офис, зона для творчества и пр.), есть ли у вас домашние животные и, в конце концов, для какого проживания строится дом — сезонного или постоянного.
Подрядчик с большим опытом работы знает к каким специалистам обратиться для решения всех поставленных вами задач, но для этого ему нужно четко понимать какие именно это будут задачи.
2. Обращайтесь в проверенные фирмы, специализирующиеся на том типе домов, который вы будете строить.
Дом из оцилиндрованного бревна, дом из клееного бруса, каркасный дом или другой вариант деревянного жилья — каждый метод деревянного домостроения обладает своими нюансами, о которых неопытный подрядчик может иметь очень поверхностное представление.
Ищите те фирмы, которые не первый год находятся на рынке домостроения и имеют достаточно широкое портфолио.
3. Изучите рынок застройщиков.
Это правило само собой вытекает из предыдущего. Чтобы выбрать наилучшего подрядчика именно для вашего дома, придется потратить время на анализ всех представленных вариантов.
Начните со списка именно тех фирм, которые специализируются на домах, подобных вашему. Посетите их сайты, оцените профессионализм и ответственность с которыми компания подходит к ведению своей интернет-страницы, изучите портфолио завершенных объектов. Отправьтесь на строящиеся объекты компании, но постарайтесь попасть на настоящие стройплощадки, а не только на демонстрационные объекты.
Ваша цель — увидеть и оценить профессионализм строителей и качество работы в реальных условиях, без прикрас. Прежде чем принимать финальное решение о сотрудничестве, обязательно пообщайтесь с подрядчиком лично в офисе компании.
4. Найдите информацию о технологии строительства дома вашего типа.
Становиться экспертом для этого совсем не обязательно, но будет полезно разобраться в технологии настолько, чтобы разговаривать с подрядчиком на одном языке, уверенно задавать вопросы и понимать ответы на них. Человека, разбирающегося в теме, сложнее ввести в заблуждение, а понимание процессов строительства поможет избежать потенциальных ошибок.
Читайте статьи, смотрите лекции о деревянном домостроении, если есть время посетите выставки и форумы, ведь это не только отличный источник информации о современных технологиях и подходах, но и возможность обзавестись полезными контактами, в том числе с самими подрядчиками.
5. Свяжитесь с предыдущими клиентами подрядчика.
Лучшие, “нефильтрованные” отзывы вы получите именно о тех людей, кто уже имеет опыт сотрудничества с застройщиком. В идеале это должны быть клиенты, которые не первый год живут в построенных для них домах.
Конечно, далеко не все люди соглашаются на предоставление своих контактов для рекомендации и подрядчик может отказать в этом для сохранения конфиденциальности информации, но спросить о такой возможности будет весьма полезно.
6. Избегайте чересчур низких цен.
Если предлагаемая стоимость кажется слишком привлекательной, чтобы быть правдой, то скорее всего так оно и есть. В этом цель заманчивых предложений — заманивать. Столкнувшись с подрядчиком, который предлагает вам строительство дома “под ключ” по цене гораздо ниже рыночной, стоит задуматься, а то и вовсе отказаться от сотрудничества.
Качественный дом, который простоит не одно десятилетие, требует финансовых вложений и ответственного подхода.
7. Смета должна быть точной!
Приблизительная или упрощенная смета открывает возможность для застройщика преподнести вам неприятный сюрприз в виде второго счета за выполнение дополнительных работ. Требуйте составления детальной сметы, а также самостоятельно её перепроверьте.
Не стесняйтесь выражать сомнения относительно любых пунктов договора и сметы, добивайтесь максимально ясных ответов на все интересующие вас вопросы. По возможности, обратитесь к стороннему подрядчику, который согласится проверить текущую смету или, еще лучше, составит альтернативную. Гораздо выгоднее оплатить вторую смету, чем неучтенные дополнительные работы или стройматериалы по завышенным ценам.
+Бонусное правило: позаботьтесь о древесине вашего дома!
Выясните какие материалы застройщик планирует использовать для строительства и отделки будущего дома. В качественных стройматериалах и профессионализме строителей заключается львиная доля надежности вашего жилища, но важно понимать, что древесина — живой материал, требующий обработки высококачественными составами. От того, какими средствами будет покрыт фасад дома, зависит внешний вид и долговечность деревянной поверхности.
Если вы твердо решились на строительство собственного деревянного дома, в первую очередь необходимо настроить себя на то, что придется вникнуть в ряд узкоспециальных тем и потратить достаточно времени на выбор лучшего застройщика. Строительство дома требует ответственного подхода, ведь финальный объект станет вашим жилищем на многие годы, а то и на всю жизнь!
У вас есть опыт строительства собственного дома? Напишите в комментариях с какими особенностями или ошибками вам довелось столкнуться и какие рекомендации вы бы добавили к нашему списку!
Читайте также на нашем канале:
Обработка домов: грунтовка по дереву
Как при минимуме элементов добиться красивой отделки фасада дома
Обработка торцов деревянного дома. Какой состав лучше выбрать?
Подписывайтесь на нас:
Официальный сайт
ВКонтакте
Telegram