Да, похоже на то, что противостояние крупных застройщиков и федеральных банков действительно выходит на новый уровень.
Эксперты уже называют сложившуюся ситуацию уникальной.
Вчера лидеры строительного рынка Петербурга приостановили работу со Сбербанком. Оформлять ипотечные кредиты они намерены в более мелких банках, чтобы не платить комиссии и не повышать цены на жилье. По крайней мере, так заявляется.
С одной стороны, трудно предположить, что мелкие банки смогут заменить тех, кто контролирует почти весь рынок ипотеки. С другой стороны, вот заявление пятого в рейтинге банка:
Это уже похоже на элемент раскола и конкуренции между банками в вопросе, где важна согласованная позиция. Но, по-видимому, её нет.
Кроме этого, застройщики обратились в ФАС (Федеральную антимонопольную службу) с жалобой на банки о нарушении антимонопольного законодательства. Первые оценки юристов говорят, что положительное решение по жалобе возможно. Против банков могут возбудить дело в соответствии с законом «О защите конкуренции» (№ 135-ФЗ от 26.07.2006).
Банк России тоже заинтересовался конфликтом между девелоперами и кредитными организациями. Регулятор приступил к «изучению новых практик». Означает ли это, что инициатива Сбера не была согласована?
«Нельзя сказать, что банки действуют полностью самостоятельно, в разрез с генеральным государственным курсом. Но, возможно, кредитные организации действительно стали вести себя чрезмерно жестко", - коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
По его мнению, в результате проверки кредитные организации могут обязать смягчить ряд условий.
«Однако полного отказа от новых „правил игры“, по-видимому, не произойдет», — заключил специалист.
Кстати, в этой большой игре конечные участники - рядовые покупатели, у многих из которых сейчас зависли одобренные ипотеки, и они не могут выйти на сделку.
Чем разрешится эта ситуация - новым поднятием цен на квартиры или каким-то компромиссом?
Посмотрим.
Продолжаем наблюдать.