Расскажу историю, как мы с клиентом пытались одну квартиру купить. история не очень поучительная и даже, наверное, не интересная особо, просто чистила телефон и нашла фото. В общем, искали и нашли неплохой вариант на покупку - добротный кирпичный дом, правда, квартира без ремонта, но зато ценник хороший, документы в порядке, более 3 лет в собственности. В квартире никто не проживает, собственник из другого региона, его интересы представляла агент по доверенности. Про агента скажу отдельно - такая женщина- божий одуванчик - либо смотрительница в музее, либо работник консерватории - не меньше. Впечатления она оставила самые положительные, мы аванс внесли. На руках у нее оригиналы всех документов и доверенность, а вот копии паспорта собственника не было. Мы запросили у нее копию паспорта и пока стали выполнять проверки. Обычный поиск не выявил ничего подозрительного, уж очень ФИО у собственника было типовым, сложно искать. По судам искали, по соц сетям, просто в интернете - ничего. И тут нам присылают фото паспорта, а там….
Ну и дальнейший Гуглеж уже стал гораздо конкретнее, когда к ФИО собственника добавилось - цыгане. Честно говоря, пыталась сейчас найти те статьи, но уже ничего не находит, так что я приложу фото описания похожей аферы с квартирами.
В статье описывались подробно методы, которыми пользовались родственники нашего собственника квартиры (которую мы планировали купить), в том числе и его отец, было заведено дело, но пока никто не сидел. Тут нам и проверки пришли, из которых мы узнали, что предыдущий собственник после продажи квартиры отбыл в село Калужской области. Сложить два и два не составило труда - скорей всего предыдущего собственника также споили и вывезли для расправы. Дойдет ли следствие до этой квартиры в итоге или нет, нам не известно, но связываться у нас не было никакого желания. Всю историю со скринами отправили Божьему одуванчику, аванс нам вернули без разговоров. Клиент даже испугаться не успел, а вот меня тряхануло немного. Проверки ничего бы не выявили - собственник не был под следствием, на недвижимости не было запретов, все чисто и прозрачно. Если бы не фото в паспорте мы бы может и не напряглись бы даже. Никакой морали нет, просто иногда будьте немного Томми и не связывайтесь….