В республике приступили к реализации самого крупного с советских времён проекта реконструкции центра Улан-Удэ. В городе началось переселение жителей 155 частных и многоквартирных домов на 11 улицах в рамках комплексной застройки центральной части столицы Бурятии. Подробности – в материале bur.aif.ru.
Первые переселенцы
Для семей первых переселенцев уже готовы ключи от новых квартир. После подписания всех необходимых документов они смогут справить новоселье. Об этом рассказали в Управлении комплексного развития территорий Бурятии. По словам начальника управления Зана Тимурова, уланудэнцам предлагают три варианта переезда.
Согласно первому – жители могут «продать» своё жильё, то есть получить за него денежную компенсацию. Сумма включает не только рыночную стоимость недвижимости, но и затраты на переезд, а также стоимость земли, если это частный дом. Второй вариант – собственникам предлагают равнозначное благоустроенное жильё в других районах города. Этот вариант особенно выгоден для горожан, проживающих в домах с удобствами на улице. В-третьих, возможно переселение с увеличением жилплощади. Однако за прибавку придётся доплатить.
«Первые шаги по обновлению центральной части Улан-Удэ уже сделаны, – рассказывает Зана Тимуров. – Пилотными стали 18 домов по улицам Банзарова, Смолина и Кузнечной. Это четыре аварийных, девять частных, четыре двухэтажных и один одноэтажный дом старой застройки».
Жильцам предложили все три варианта переселения – получение равнозначного по площади жилья стало выбором большинства.
«Вода у нас привозная, туалет – на улице, отопление – печное, при этом мы живём в центре города, – разводит руками жительница Улан-Удэ Нина Космынина, дом которой попал под переселение. – Поскорее бы переехать».
Снесут не всё
Значительная часть жилых домов, попавших под переселение, находится в аварийном состоянии, многие не имеют централизованного отопления. С точки зрения благоустройства люди живут здесь в XIX веке, нередко в домах того же времени постройки. Сейчас их аварийность доходит до 90 %.
Не все 155 домов снесут. Например, 13 являются памятниками культурного наследия: среди них такие знаковые, как дом купца Белова, усадьба мещанина Залевского, дом крестьянина Фишера. Эти отреставрируют и сдадут в аренду под кафе, музеи, магазины. Ответственность с городских властей по охране архитектурных памятников никто не снимет.
Также на территории центра, отведённой под реконструкцию, находится 41 нежилое помещение. Их заберут у владельцев, взамен предоставив либо нежилые помещения в других районах города, либо выплатив компенсацию.
На освободившейся земле вырастут многоэтажки. На жильё в новостройках в центре города всегда повышенный спрос. Однако чиновники заверяют, что не застроят центр республиканской столицы «человейниками». Запланированы скверы и соцобъекты, в том числе возведут поликлинику на 200 посещений в смену, школу и детский сад на 760 и 470 мест соответственно.
Можно далеко не уезжать?
Пока первые переселенцы пакуют чемоданы, власти приступили к обсуждению условий переезда с жильцами других домов – по улицам Советской, 1 и Шмидта, 39/2. Собственникам предлагают взамен жилую площадь, которая уже есть на рынке недвижимости.
«Если граждане не хотят переезжать куда-то далеко, можно рассмотреть варианты рядом с центром, например, в районе «Октября» или «Элеватора», – говорит Зана Тимуров. – В дальнейшем мы планируем переселять «волновым способом» – предоставлять людям квартиры во вновь построенных домах в центре города».
Решение о комплексном развитии территории жилой застройки центральной части Улан-Удэ было принято правительством республики в сентябре 2023 года. Глобальное обновление городского центра планируется завершить до 2031 года.
КСТАТИ
«В рамках комплексного развития территории будет проведена полная перезагрузка всех инженерных коммуникаций в центре города, – отметили в правительстве Бурятии. – Произойдёт обновление тепловых сетей, электроснабжения, водоотведения, канализации. Экологическая ситуация в центральной части Улан-Удэ улучшится: снизится загрязнение воздуха от печного отопления, будут ликвидированы стоки от уличных туалетов и выгребных ям, попадающие в грунтовые воды».