За неделю предложение квартир в Минске выросло на 7,8%. При этом 7% продавцов снизили цены. Как повлияло это на среднюю цену за метр — читайте в мониторинге Realt.
За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 7,8%: с 10,8 до 11,7 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 7% из них, средний размер скидки варьировался от 600 до 2000 $. В то же время в 2% объявлений цены увеличились — от 1500 до 4400 $.
Индекс цен на квартиры в Минске на фоне описанных выше изменений за неделю снизился на 0,4% и составил 1362 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1477 $, что на 0,1% больше, чем в прошлый понедельник.
Пополнение базы произошло по всем сегментам: сильнее всего изменилось количество 1-комнатных квартир – плюс 19%. Также существенно увеличился выбор четырешек – плюс 7%. При этом количество 2- и 3-комнатных квартир увеличилось на 2% в обоих случаях.
Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольшее увеличение количества объявлений отмечалось в Октябрьском — плюс 17%, а уменьшение — в Центральном — минус 4%.
В разрезе числа комнат небольшой рост средних цен отмечался у 2- и 3-комнатных квартир. В то же время однушки и четырешки за неделю подешевели на 0,5% и 1,2% соответственно.
Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Ленинском — плюс 1,4%. В то же время цены снизились только в трех районах, существеннее всего – в Заводском (-1,3%).
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 919 $/м2 (+0.7%), Витебск — 729 $/м2 (+0.6%), Гомель — 744 $/м2 (+0.8%), Гродно — 784 $/м2 (+0.4%), Могилев — 766 $/м2 (-0.1%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 683 $/м2 (+0.1%), Солигорск — 761 $/м2 (-0.6%), Молодечно — 787 $/м2 (-0.6%), Жодино — 793 $/м2 (-0.1%), Слуцк — 582 $/м2 (+0.1%).