Самый знаменитый эмират в ОАЭ привлекает туристов и тех, кто приезжает в поисках новой жизни. Чтобы решиться на такой шаг, сначала нужно взвесить все «за» и «против». В этой статье рассказываем, насколько дорого жить в Дубае, и какой вам нужен минимум средств.
Какова стоимость жизни в ОАЭ
Недвижимость
Если вы молодая пара, лучше арендовать квартиру, которая находится близко к местам работы и развлечений. А вот для семей с детьми подойдут районы с самодостаточной инфраструктурой, в которых есть детские сады, школы, семейные тематические парки и игровые площадки.
Районы Dubai Silicon Oasis, International City, Discovery Garden, Town Square и Remraam находятся в пределах 25 минут езды от центра Дубая на автомобиле, в них можно снять студию или апартаменты с 1 спальней по приемлемым ценам: стоимость аренды студии тут варьируется от $4,100 до $7,100 в год, а за однокомнатные апартаменты вы отдадите $6,000-$ 12,300 в год.
Ближе к центру находятся районы Mohammed Bin Rashid City, Dubai Creek Harbour и Al Jaddaf. Студию здесь можно арендовать за $9,000-$18,000 в год, а однокомнатные апартаменты – за $13,100-$35,400.
Уютные семейные районы Dubai Investments Park, Discovery Gardens и Jumeirah Village Circle совмещают комфортные цены, развитую инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Арендовать апартаменты с 2-3 спальнями вы с семьёй сможете в среднем за $22,000-$24,500 в год.
Имейте в виду, что в Дубае принято оплачивать квартиру на год вперёд. Возможные дополнительные расходы:
- возвратный депозит арендодателю – 5-10% от стоимости годовой аренды;
- комиссия агентству недвижимости – 5% от годовой арендной платы;
- регистрация в системе договоров аренды Ejari – $56.
Коммунальные услуги
Ещё один важный аспект, который вам стоит учесть при расчёте расходов на жизнь – оплата коммунальных услуг. К ним относятся электроэнергия, водоснабжение, телевидение, мобильная связь и доступ в Интернет. За воду, электроэнергию и водоотведение отвечает единственный поставщик в Дубае – Dubai Electricity and Water Authority.
При подключении к DEWA вам нужно внести возвратный депозит в размере $545 для апартаментов и $1,100 для вилл. Средний счёт за услуги для недвижимости площадью 100 м² составит $200 в месяц. Летом эта сумма может стать больше из-за использования кондиционера.
Телефонная связь
Интернет, мобильную связь и телевидение предоставляют два основных поставщика – Etisalat и Du. Стоимость сим-карты у первого составляет $39, у второго – $15. Разговор внутри страны обходится в $0,19 за минуту исходящего, а для звонков за границу цена составит $0,98 за минуту.
За $106 в месяц можете подключить пакет Интернета со скоростью до 500 Мбит/с и 30 Гб трафика, 200 телеканалами и бесплатными местными звонками на стационарные телефоны. Базовый пакет с 13 Гб трафика и 400 минутами для международных и местных звонков стоит $55.
Продукты
Большинство товаров в Дубай ввозят из-за границы, поэтому часто они стоят недёшево. Чтобы сэкономить, можете выбирать сезонные продукты от местных производителей, покупать их в фермерских лавках или сетевых супермаркетах Lulu Hypermarket, Carrefour, и Union Cooperative. Средние ежемесячные расходы на продукты для одного составят $130, а для семьи из четырёх человек возрастут до $550. Средний обед в ресторане на одного человека будет стоить $22, а обед на двоих – $68.
Ниже описали средние цены на продукты в супермаркетах Дубая:
- 12 яиц – $2,54;
- 1 л молока – $1,61;
- 1 кг говядины – $10,51;
- 1 кг куриного филе – $6,97;
- 1 кг сыра – $9,64;
- 1 кг картофеля – $0,96;
- 1 кг помидоров – $1,42;
- 1 кг лука – $0,86;
- 1 кг яблок – $1,97;
- 1 кг бананов – $1,58;
- 1 кг белого риса – $1,89;
- буханка белого хлеба – $1,35.
Медицина
В 2013 году в ОАЭ вступил в силу Закон о медицинском страховании № 11. Согласно ему, все граждане и резиденты с визой обязаны оформить медицинскую страховку. Тем, у кого её нет, назначат ежемесячный штраф в размере $132, поэтому документ лучше всё-таки получить.
Базовый пакет обойдётся в $170 в год, с ним сумма покрытия будет составлять $36 000. Однако вы должны самостоятельно оплачивать 20% от стоимости врачебного приёма, процедуры или другой медицинской услуги.
Для людей старше 60 лет страховка обойдётся в $600 в год. Первые полгода действия договора страховая компания не компенсирует расходы на лечение, однако после 6 месяцев за счёт организации можно лечить даже хронические заболевания.
Государство ОАЭ также предоставляет особый вид страхования – Essential Benefits Plan. Такой страховкой смогут пользоваться люди с низким доходом, иждивенцы и безработные резиденты, а её стоимость начинается от $177 и может достигать $204 в год.
Транспортные расходы
В Дубае развита система общественного транспорта: здесь есть метро, автобусы, трамваи, такси и водный транспорт. Наличные принимают не везде, поэтому стоит обезопасить себя и купить проездной билет Nol. Существует 4 типа таких карт:
- Red. Временный билет, который можно пополнить на 10 поездок. Срок действия составляет 90 дней, а карту можно использовать только в одном типе транспорта: в автобусе, метро или трамвае.
- Silver. Проездной для регулярных поездок, который действует во всех типах транспорта. Срок действия составляет 5 лет.
- Gold. Вариант проездного для тех, кто предпочитает путешествовать в вагонах метро уровня Gold Class. Тарифы на автобусные поездки полностью совпадают с тарифами Silver, а срок действия составляет 5 лет.
- Blue. Льготный проездной для студентов, пенсионеров и людей с ограниченными возможностями.
Для тех, кто предпочитает личный автомобиль, мы рассчитали примерные цены на покупку и обслуживание. Средняя цена на Toyota Corolla 2018 года выпуска составит $19,600. Если покупаете у официального дилера, нужно внести предварительный взнос в размере 20% от стоимости, в данном случае это $3,900. Ежемесячный платёж по кредиту составит $260. Подержанная Toyota Corolla 2018 обойдётся в среднем $11,800. Этот же автомобиль в аренду будет стоить в $27 в день. Средняя цена аренды на неделю – $150, на месяц – $545.
Дополнительные средние издержки:
- комплексное страхование – $817-$1,090;
- регистрационные сборы – $272;
- мойка и техническое обслуживание – $300;
- система дорожных сборов Salik – $272;
- 1 литр бензина – $0.55, расходы в год – $800-$1,100.
Образование
Обучение в университетах ОАЭ дорогое, но все расходы оправданы высоким уровнем программ обучения, а полученные дипломы признают по всему миру. В Дубае работают 5 государственных и более 50 частных колледжей и университетов. Стоимость обучения зависит от конкретного заведения.
Расходы на год обучения бакалавра в University of Wollongong начинаются от $18,600, в University of Birmingham – $22,300, в Canadian University Dubai – $18,000, а в Rochester Institute of Technology – $16,900.
Обувь и одежда
Самые престижные торговые центры в Дубае – Dubai Mall, Mall of the Emirates, Gold and Diamond Park. Пара джинсов в них обойдётся в $9,5, футболка – $2,5, свитер – $5 $, а кроссовки – $12.
В крупных торговых центрах вы можете выбирать из большого ассортимента и покупать вещи мировых брендов, а на вещевых рынках торговаться и выбирать более бюджетные варианты. Если хотите сэкономить, можете приобретать одежду во время Дубайского торгового фестиваля, который проходит в январе и длится около месяца. Скидки на товары во время мероприятия могут достигать 70%.
С марта по апрель, во время празднования Рамадана, вы можете посещать фестивали с распродажами и большими скидками. Также в рамках таких событий проводят развлекательные шоу и лотереи.
Развлечения и спорт
Если хотите тренироваться в фитнес-центре, выделяйте на расходы около $85 ежемесячно. Посещение ледового катка обойдётся в $26. Экскурсия по Дубаю выйдет в $44. Вы можете бесплатно позагорать на общественном пляже, но за посещение частных пляжей и зон для купания нужно заплатить $1,2−$1,8 за вход, а за зонтик и лежак – около $22. Бесплатно вы можете насладиться шоу цветных танцующих фонтанов на озере Burj Lake или полюбоваться водными обитателями в океанариуме Dubai Mall.
Салоны красоты
Консультация у косметолога стоит приблизительно $80, средняя цена мужской и женской стрижек – $20, сушка волос оценивается в $8, а окрашивание начинается от $11. Чтобы сделать маникюр, придётся заплатить $17, педикюр обойдётся в $21. Средняя стоимость восковой депиляции – $100, а шугаринг всего тела будет стоить $135. Визит в спа-салон выйдет в среднем $220.
Необходимый прожиточный минимум
Расходы на семью из двух человек составят около $3,500 в месяц. Треть из них будет уходить на аренду недвижимости и медицинскую страховку, а оставшуюся часть можно потратить на общественный транспорт, питание, кинотеатры и бюджетные кафе. Если планируете переезд в одиночку, нужно заранее найти хорошо оплачиваемую работу, потому что вам потребуется около $2,000 в месяц. Среднемесячные затраты на продукты питания из магазинов составят $130 на человека, а расходы на транспорт – около $85.
Сравнение с другими городами
Согласно исследованию Cost of Living City Ranking 2023, Дубай занимает 18-е место в рейтинге самых дорогих городов для жизни. Ежегодная статистика учитывает инфляцию и колебания цен на товары, услуги и недвижимость. По стоимости жизни Дубай обогнали Сингапур, Гонконг, Копенгаген, Нью-Йорк и столица Багам – Нассау.
Заключение
Если вы хотите купить недвижимость в Дубае, позвоните по номеру +7 (495) 431-99-33. Наши брокеры знают всё о жизни в Эмиратах и смогут подобрать вариант, который будет соответствовать вашим пожеланиям. С любовью и без комиссии.