При оформлении временной регистрации квартирантам возникают определенные риски и проблемы для хозяина квартиры. В данной статье мы рассмотрим, какие это риски и как с ними справиться.
Что такое временная регистрация?
Временная регистрация — это процедура регистрации по месту пребывания, которая позволяет человеку официально проживать в определенном месте в течение определенного периода времени.
Риски для хозяина квартиры
При оформлении временной регистрации квартирантам хозяин квартиры может столкнуться с рядом рисков:
1. Несовершеннолетних можно прописать без согласия собственника
Гражданин, получивший временную регистрацию, может также зарегистрировать своего ребенка. Для этого ему не нужно получать согласие собственника.
Выселить гражданина с ребенком оказывается сложнее.
На практике суды обычно принимают сторону собственника, а не временно прописанных в квартире детей.
2. Рост коммунальных платежей
Если в квартире отсутствуют счетчики воды, газа или электроэнергии, сумма коммунальных платежей будет зависеть от количества прописанных в квартире людей. Изменение временной регистрации не повлияет на размер платежей, если используются счетчики, за исключением стоимости ЖКУ, которая рассчитывается не по счетчикам, а по количеству проживающих на жилой площади людей.
3. Выписать зарегистрированного без его согласия можно только через суд
Прекращение временной регистрации. Хозяин квартиры может досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта, подав заявление о его досрочном убытии. Заявление можно подать лично, отправить по почте или через сайт госуслуг. В течение 3 рабочих дней квартиранта снимут с учета.
Выселение через суд. В случае, если квартирант нарушает условия договора (при сдачи жилой площади по договору аренды) или создает проблемы, хозяин квартиры может выселить его через суд. Это возможно в случае, если квартирант разрушает жилое помещение, использует жилье не по назначению или регулярно нарушает спокойствие соседей.
Дополнительные риски, при сдачи жилой площади
1. Штрафы. Если хозяин сдаёт квартиру квартиранту без оформления временной регистрации на срок более 90 дней, он может быть оштрафован на сумму до 5 тысяч рублей в регионах и до 7 тысяч рублей в Москве и Санкт-Петербурге.
2. Проблемы с правоохранительными органами. Если арендатор нарушает закон, поиск его будет производиться по месту его временной регистрации. В случае, если в квартире происходит преступление, собственник может быть обвинен в пособничестве.
Заключение
Оформление временной регистрации квартирантам имеет свои риски для хозяина квартиры. Однако, соблюдение правил и законов, а также осведомленность о возможностях и рисках, помогут избежать проблем и обеспечат безопасность и комфорт для всех сторон.