Итак, вы решили осуществить свою мечту и приобрести квартиру в Испании. Долго изучали рынок, узнали местные платформы, на которых размещают объявления о продаже квартир, выбрали риэлтора и сделали множество визитов. И вот удача вам улыбнулась и вы находите ту самую, о которой давно мечтали. Какие же следующие шаги по приобретению недвижимости в Испании:
- Выбрав квартиру, первым делом вам необходимо запросить документ о собственности, так называемую “Nota Simple”(Нота Симпле). В этом документе отражаются сведения о собственнике, описание самой квартиры, ее расположение, а также, самое важное - это данные об обременениях и задолженностях. Если с квартирой все впорядке и вас ничего не смутило в “Nota Simple”, можно подписывать резерв на квартиру. В резерве обычно прописываются все сроки выплат по квартире, а также данные собственника. Сумма резерва в среднем составляет 1% от стоимости объекта.
- Следующий этап, примерно через 2-3 недели подписывается Договор задатка или по-испански «Contrató de arras”. Про подписании данного договора вносится сумма в размере 10% от стоимости объекта. Если по какой-либо причине вы отказываетесь от покупки объекта после подписания данного договора, выплаченная сумма не возвращается! Если продавец не сможет в итоге продать вам квартиру, выплаченная вами сумма возвращается в двойном размере.
- Подписание договора купли-продажи у нотариуса и внесение оставшейся суммы по квартире.
И вуаля, вы уже собственник квартиры в Испании! Не забудьте, что после подписания договора купли-продажи вам необходимо оплатить налоги на покупку, а также сменить все контракты кроме коммунальным услугам на ваше имя!
Обращайтесь к нам за более подробной информацией и сопровождением сделки.
#недвижимостьвиспании#квартиравбарселоне#квартирависпании#вашриэлторвиспании#юридическоесопровождение#покупкаквартирывбарселоне#