Минимальный срок владения имуществом - период, в течение которого собственник должен владеть недвижимостью, чтобы иметь право на определенные льготы или преимущества, например, освобождение от налога при продаже. В России сроки владения имуществом различаются в зависимости от способа его приобретения:
1. Купля-продажа: минимальный срок владения составляет пять лет. Срок начинает исчисляться с даты регистрации права собственности.
2. Договор долевого участия (ДДУ): минимальный срок владения составляет пять лет. Срок начинает исчисляться с даты полной оплаты застройщику. Это правило действует с 2019 года.
3. Наследство: минимальный срок владения три года. Срок владения считается с даты смерти наследодателя.
4. Приватизация: минимальный срок владения три года. Срок владения считается с даты регистрации права собственности.
5. Жилищно-строительный кооператив (ЖСК): минимальный срок владения составляет пять лет. Срок начинает исчисляться с даты полной выплаты пая.
6.Строительство дома: минимальный срок владения пять лет. Срок владения считается с даты регистрации права собственности.
7. Приращение доли: если вы уже владели долей в недвижимости и позже вам досталась ещё часть, то минимальный срок начинает исчисляться с даты регистрации права собственности на первую долю.
8. Спорная недвижимость: срок владения исчисляется с даты вступления решения суда в законную силу. Это правило касается, в частности, обманутых дольщиков.
📢 Также, советуем обратить внимание на операции, которые прерывают срок владения недвижимостью:
👉 продажа недвижимости;
👉 дарение недвижимости;
👉 обмен недвижимости;
👉 передача недвижимости в доверительное управление.
⛔ Если операция, которая прерывает срок владения недвижимостью, была совершена до истечения минимального срока владения, то при её последующей продаже необходимо будет заплатить налог с продажи.
P.S. Перед тем, как проводить какие либо операции с недвижимостью, проконсультируйтесь у налогового консультанта!
