В силу ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона АГЕНТ обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны ПРИНЦИПАЛА юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Иными словами, агентский договор - это соглашение между сторонами о том, что один из них действует в интересах другого за плату.
Участие в торгах представляет собой ряд юридически важных действий, в том числе подача заявки. Одно из условий проведения электронных торгов – использование ЭЦП (электронная цифровая подпись — комбинация знаков или паролей, которая служит эквивалентом обычной подписи на бумаге), которая способствует идентификации участника. Переход к электронной форме проведения снизил возможность для недобросовестного поведения на торгах не только самих участников, но и организаторов торгов.
Как показывает практика, не у каждого гражданина имеется электронная подпись, в связи с чем можно сделать вывод, что в торгах может участвовать ограниченный круг лиц (в связи с этим и заключается агентский договор - у Агента имеется специальная подпись для участия).
По настоящему договору Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство от своего имени (но за счет Принципала) выступать его представителем на торгах по продаже имущества должника (банкрота), проводимых посредством электронных торгов, а Принципал обязуется оплатить Агенту вознаграждение за осуществленные действия.
Важно отметить, что подача заявки Агентом в интересах Принципала обозначает, что победителем торгов будет признан Принципал, которому Организатор торгов обязан предложить заключить договор купли-продажи.
Срок заключения агентского договора
По согласованию сторон, договор может быть заключен на определенный срок (например, до конкретной даты) или же до опубликования Организатором торгов итогов торгов.
Обязанности Агента:
- исполнять все поручения добросовестно, с максимальной выгодой для Принципала, а равно отслеживать ход торгов и снижение цены;
- подготовить все необходимые для участия в торгах документы;
- подать заявку на участие в торгах от имени Принципала;
- сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.
Обязанности Принципала:
- перечислить на счет денежные средства в размере, необходимом для участия на открытых торгах, а именно сумму задатка согласно условиям проводимых торгов (задаток, перечисляемый Принципалом для участия в торгах, перечисляется в интересах Принципала и не принадлежит Агенту);
- подписать договор купли-продажи и перечислить продавцу денежные средства в размере покупной цены за вычетом суммы уплаченного задатка в сроки и в порядке, определенные объявлением о проведении торгов;
- принять и утвердить отчет Агента, сообщать Агенту об имеющихся возражениях по представленному отчету в течение оговоренного срока после его представления;
- уплатить Агенту вознаграждение в оговоренный срок.
Ответственность сторон по настоящему договору:
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по агентскому договору, она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить. При наступлении таких обстоятельств, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону.
Особенности подачи заявки с агентским договором:
В случае, если участвует Агент, к заявке обязательно прикладывается подписанный сторонами агентский договор, паспорта (непосредственно самого Агента и Принципала). Также рекомендуется прикладывать платежное поручение об оплате задатка (данный пункт не является обязательным, однако так Организатору торгов будет проще идентифицировать участника и допустить его к участию).
Подписаться на Telegram-канал, получать свежие новости и предложить свою авторскую статью можно по ссылке: https://t.me/bankruptcyformula 💫