В соответствии со статьей 334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога).
Договор залога можно заключить в простой письменной форме, но если в залог идет доля в уставном капитале организации, то такой договор подлежит нотариальному удостоверению (ст. 339 ГК РФ)
Тот, у кого остается заложенное имущество, обязан застраховать его от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное. Также сторонам сделки запрещено делать что-то, что может повлечь утрату заложенного имущества и снижение его стоимости.
Плюсы залога:
1. Укрепление доверия между кредитором и заемщиком;
2. Увеличение шансов в получении кредита в банке.
3. Получение более выгодных условий при получении кредита в банке.
Минусы залога:
1. Потеря залогового имущества, в случае невозможности исполнения обязательств;
2. Расходы на оценку залога;
3. Возможное моральное давление со стороны кредитора и страх за потерю имущества.
