Не редки случаи, когда наследники вступили в квартиру и решили сразу продать ее, так как в ней никто не живет, квартплата продолжает начисляться, квартира простаивает пустая, а наследникам нужны деньги от продажи квартиры.
Не редки случаи, когда уже после продажи квартиры объявляется еще наследник, который по какой-то причине пропустил срок для вступления в наследство. К примеру, нотариус отправила уведомление об открытии наследства, а наследник находится в зоне действия СВО и не смог прислать заявление и документы во время, чтобы тоже вступить в наследство. И вот он возвращается, делает все необходимые действия и суд восстанавливает ему срок для вступления в наследство. А наследственная квартира уже продана добросовестному ничего не предполагающему покупателю.
Однако, восстановление срока вступления в наследство не служит основанием для признания ничтожности сделки купли-продажи.
Наследник, чье право восстановлено, вправе требовать от наследников, которые вовремя вступили в право наследования, денежную компенсацию своей доли в наследстве.
Это правило действует для любого вида имущества вне зависимости от причин, по которым вступившие в права наследования не могут вернутьего в натуре. Стоимость доли устанавливают на день открытия наследства (ст. 1105 ГК РФ, п. 42 Постановления № 9, апелляционное определение Московского городского суда от 28.08.2018 №33-37476/2018).
Таким образом, требовать перевести право собственности на проданную наследниками наследственную квартиру на себя, новый наследник не вправе.
Мать оставила наследство сыну, дочь угрожает оспорить завещание
Как лицо, не имеющее прав на квартиру, может её продать? Как такое возможно?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.