ООО "Тандем-Истейт" миллиардера Владимира Пинчука (№60 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2024) предложило построить на берегу реки Охты три здания высотой до 50 м (это около 16 этажей), следует из заявки компании, поданной в комиссию по землепользованию и застройке в рамках слушаний по новым Правилам землепользования и застройки.
Сейчас фоновая высота здесь ограничена 28 м (отклонения — до 31 м). Речь идёт об участке на берегу Охты между деловым кварталом Design District DAA, который работает в бывшем здании ЦКБ машиностроения, и Малоохтинским кладбищем.
От Новочеркасского проспекта площадка отделена зданиями казарм Новочеркасского полка, которые "Тандем-Истейт" купил ещё в 2015 году, но до сих пор не отреставрировал. В 2023 году КГИОП даже обратился в суд, требуя отреставрировать пять корпусов в течение 2 лет, однако позже отозвал исковое. Как раз за этими казармами и предлагается строить 50-метровые дома.
По заказу "Тандем-Истейт" СПб ГКУ "НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга" провело анализ влияния запрошенных отклонений на формирование композиционно-средовых характеристик городской среды, говорится в заявлении.
"Проверка восприятия предполагаемых к строительству объектов выявила, что при предложенной для проверки высоте объектов комплекса — до 50 м они не будут оказывать значительное диссонирующее воздействие на силуэтную организацию территории Петербурга", — говорят в компании.
Между тем непосредственно в заключении СПб ГКУ указано, что объекты будут видны "на охраняемых панорамах и видах на величину до 58% своей высоты", "на фоне исторической застройки и объектов культурного наследия и с территории объектов культурного наследия на величину до 58% своей высоты", "из двух критических точек визуализации панорамы Смольной набережной от Большеохтинского моста до створа Орловской улицы с расстояния менее 3 км на 58% своей высоты, изменяя историческую небесную линию" и т.п.
Недавно стало известно, что ТРЦ "Рио" на юге Петербурга хотят снести ради строительства жилья и соцобъектов. Впрочем, с застройкой на месте торгового центра могут возникнуть сложности. Подробнее — в материале "Делового Петербурга".