😭😭Лена* в панике писала в личку , что не знает, что делать-Росреестр не зарегистрировал сделку с недвижимостью, писала, что денежные средства в банке на счете у продавца, и она не знает как вернуть деньги, можно ли их вернуть.
❗️Назначили встречу в тот же день , стали разбираться . Что выяснили :?
- в документах при указании адреса Продавца была ошибка. улица "Генерала Тюленева" была указана в документе "генерала Тюленева".
Регистратор посчитал, что эта ошибка является основанием не проводить регистрацию документа, т.к. личные данные в документе не соответствовали Договору.
Сделка ПОДВИСЛА , никто из сторон не знал что делать, т.к. документы отправляли электронно , не через "живого человека" в МФЦ.
-сделка была на грани срыва, продавец моментально соориентировался и заявил, что он уже нашел покупателя и не готов выходить на сделку. Эмоции зашкаливали.
История показательная – давайте разберем, какие подводные камни могут встретиться при электронной регистрации недвижимости.
Лена заключила с нами договор на юридическое сопровождение сделки и мы начали действовать .
Как мы тушили пожар (решили проблему) :
Срочно связались с продавцом для исправления опечатки.
провели экспертизу документов банка , по правильному оформлению аккредитива , прописали точный порядок действия покупателя, при регистрации сделки, чтобы денежные средства были направлены только по целевому назначению .
Перезаполнили заявление правильно
Повторно подали документы
Важные моменты при электронной регистрации
✅ Подготовьте:
Оригиналы всех документов
Квалифицированную электронную подпись
Заполненные по форме заявления
Сканы документов в нужном формате
❌ Избегайте:
Опечаток в адресах и ФИО
Пропусков документов
Неправильного оформления
Несовпадения данных
📞 Записывайтесь на консультацию по безопасной сделке с недвижимостью:
* фио изменено по просьбе клиента