Как рассчитать стоимость ремонта квартиры в Москве и не попасться на уловки мошенников

Когда заходит речь о ремонте, первое, что интересует заказчика, во сколько это обойдется. Точную стоимость навскидку рассчитать невозможно, но из этой статьи вы узнаете, из чего складываются цены на услуги, и на что нужно обратить внимание, чтобы вас не обманули.

Даже с виду "дорогой ремонт" может иметь скрытые деффекты, которые проявятся в будущем. В современном мире нельзя доверять только красивой картинке.

Что влияет на стоимость

1. Тип интерьера. Воплощение сложных дизайнерских решений всегда дороже, чем реализация лаконичного стиля.
2. Состояние квартиры. Ремонт во вторичке начинается обычно с демонтажа и замены коммуникаций (до 15% бюджета). Электрика, сантехника и вентиляция съедают до 25% бюджета, но на этом точно нельзя экономить.
3. Профессиональная бригада. Если заключаете договор с проверенной строительной компанией, предоставляющей гарантию, цена будет выше по сравнению с той, которую запросит отделочник с Авито.
4. Отделка. Ремонт пола стоит 1200–10000 р./м2. Почему такой диапазон? Чем сложнее выполняемая работа, тем выше цена (30-50% сметы).
5. Срочность. Иногда обстоятельства подгоняют заказчика и нужно как можно скорее заселиться в квартиру. На объект привлекается еще она бригада, соответственно, стоимость растет.
6. Скрытые расходы (доставка материалов, вывоз мусора, сборка мебели). У нас все эти работы включены в смету.

Выгоднее всего делать ремонт под ключ. Вы приобретаете дополнительные гарантии, экономите время и грамотно распределяете ресурсы. При заказе комплексного ремонта в компании “Строймир”, мы предоставляем скидку 10% на черновые работы и материалы.

На чем нельзя экономить

Если оптимизация расходов на чистовые материалы (плитка, обои, напольные покрытия) иногда может быть оправданной, то на следующих моментах точно не следует сокращать бюджет:

• Квалификация мастеров. Некачественный монтаж = аварии, различные дефекты.
• Сантехника. Чем дешевле, тем выше вероятность потопа + оплата ремонта соседских квартир.
• Электрика. Некачественная разводка = вероятность пожара.
• Черновые материалы. Дешевый клей, краска, штукатурка могут привести к еще одному циклу ремонта, т.к. придется снимать все чистовые покрытия и делать заново.

Почему у разных фирм отличаются расчеты: в чем подвох

1. Неполные сметы (в стоимость не включен демонтаж, уборка или доставка материалов). В процессе ремонта придется доплачивать.
2. Квалификация бригады. Фирмы-однодневки нанимают гастарбайтеров и “универсальных” работников, что влияет на итоговое качество ремонта.
3. Недобросовестные московские подрядчики специально занижают смету, чтобы привлечь клиента, а потом стоимость вырастает в 2-3 раза.

Недобросовестные подрядчики не готовы нести ответственность за свои работы, поэтому именно пунктов о гарантии вы не найдете в договоре.

Самые популярные уловки

• Площадь пола заказчику рассчитать легко. А вот с площадью стен возникают заморочки. Многие сметчики этим пользуются и меняют смету на свое усмотрение.
• Электромонтажные работы.
• Наполненность позиций. В смете намеренно могут быть пропущены такие позиции, как:

1. подготовка откосов под покраску окон и дверей скрытого монтажа;
2. запил плитки под 45°;
3. облицовка трапа в строительном исполнении;
4. облицовка полок из керамогранита и их запил под 45°;
5. высверливание отверстий в керамограните;
6. гидроизоляция стен в санузле;
7. подсчет подготовки стен под окраску, без учета базовых слоев шпаклевки;
8. заниженная толщина стяжки пола (минимальный слой, чтобы она не треснула — 5 см);
9. вместо труб Рехау считают трубы из полипропилена;
10. не учитывают регуляторы давления, коллекторы, обратные клапаны — без этих приборов сантехника не может быть на 100% безопасной.

За счет чего выгодно сотрудничество с нами

1. Благодаря прямым контактам с производителями материалов мы предлагаем клиенту выгоду до 10% на чистовой отделке.
2. Мы не привлекаем неизвестных посредников. В распоряжении “Строймир” 86+ штатных бригад.
3. Планирование (разработка технического проекта, полного дизайн-проекта с визуализацией) и точный расчет избавит вас переделок и лишних трат.
4. Доставку материалов, вывоз мусора с чистовой уборкой, а также сборку и установку мебели мы берем на себя.
5. Компания “Строймир” уверена в качестве своих услуг, поэтому мы даем гарантию до 5 лет.

Подписывайтесь на наш канал, ведь мы готовы делиться информацией о "внутрянке" ремонтов от наших опытных специалистов.