Недавно мой хороший знакомый — человек с дачей, теплицей и беседкой — вдруг написал мне в панике.
— Слушай, у меня в Госуслугах какое-то "извещение о кадастровых работах". Это что, мошенники?
И вот тут я понял: тысячи владельцев участков по всей стране сейчас в такой же растерянности.
Если у тебя есть земля, дом или хотя бы полузаброшенный сарай на окраине села — читай внимательно, это может коснуться и тебя.
Что это за уведомление и стоит ли бояться?
Спокойно. Нет, аккаунт не взломан. Это официальное извещение от Росреестра.
В нем говорится, что на территории, где находится твоя недвижимость, начались комплексные кадастровые работы. На вид — сухая формулировка, но на деле — может повлиять на судьбу твоего участка.
Работы эти проводятся по закону 221-ФЗ и финансируются из госбюджета. Их цель — уточнить границы участков и внести недостающие объекты в реестр. Все это нужно, чтобы земельные сделки стали чистыми и прозрачными.
Но есть нюанс.
Почему это сообщение — не просто бюрократический шум?
С марта этого года нельзя продать или подарить участок без установленного межевания. Росреестр просто не зарегистрирует сделку.
А если ты владеешь домом или землей с 90-х и раньше — в ЕГРН может не быть даже информации о твоем праве.
Вот почему сейчас нельзя сидеть сложа руки. Нужно вовремя подать данные, подтвердить владение и проверить, что указано в проекте границ. Иначе можно потерять время, деньги и... часть участка.
Что делать, если ты получил такое уведомление
Вот тебе пошаговая карта, как действовать — спокойно и грамотно.
✅ Свяжись с исполнителем работ
Контакты есть в извещении. Напиши им:
- Свой почтовый адрес;
- Электронную почту.
Так ты упростишь коммуникацию при согласовании границ.
✅ Зарегистрируй email в ЕГРН
Если не хочешь писать напрямую — добавь свой email в реестр через Росреестр. Тогда исполнитель получит твои контакты оттуда.
✅ Проверь — все ли объекты на участке внесены в ЕГРН
Если у тебя:
- Дом, гараж, баня или что-то еще, построенное до 1998 года;
- И это не внесено в базу.
Подавай заявление исполнителю работ и прикладывай копии документов на право собственности. Иначе могут забыть про твою постройку при обновлении карты.
✅ Готовься к участию в согласовательной комиссии
Твоя задача — не проспать момент утверждения границ. Если не согласен с проектом — подавай возражения. Иначе кто-нибудь "подвинет" забор в свою пользу.
✨ Вывод, который изменит твой подход
Это уведомление — не наказание, а возможность. Возможность:
- узаконить то, что строилось "на совесть, но без бумаг";
- бесплатно провести межевание;
- избавиться от сюрпризов при продаже участка.
Как говорится, кто владеет информацией — тот не потеряет ни сантиметра своей земли.
🔔 Подпишись, чтобы не пропустить важное
Если статья была полезной — ставь лайк (это лучшая благодарность автору).
Поделись с друзьями — особенно с теми, кто живет за городом или только собирается купить землю. И, конечно, подписывайся на канал, чтобы не пропустить следующие разборы — просто и по делу.