Это будет моей последней статьёй про Уфу. Хотя нет. В будущих статьях вскользь придётся упоминать. Больше с этим прекрасным городом и его еще более прекрасными людьми меня больше ничего не связывает. От слова совсем. Кому интересно как я оказалась в Уфе можно почитать тут:
Что меня поразило в людях. Всегда считала, что в одной стране, мы все одного поля ягоды, но как же я ошибалась:
Честно мы пытались привыкнуть и к людям и менталитету, но , однажды, поняли, что Уфа не хочет нас принимать и нам лучше уехать.
Тогда уехал муж, примерно через полгода в гости приехали мы, а окончательно переехали летом прошлого года. Тогда же выставили нашу свежеотремонтированную квартиру на продажу.
Объявление о продаже разместили на трёх площадках: бесплатно на Циан и Домклике, платно на Авито. Тогда началось нашествие агентов. Мы сильно завысили цену, понимая что за эти деньги точно не продадим, но высокая цена способствовала просмотрам. Приходили ради любопытства. Как в театр или зоопарк🤭
На что только не шли агенты ради заключения договора. У один было по шесть (!) сделок в день. При том покупали исключительно двушки и трешки🤭 В понедельник/вторник/пятницу будут просмотры и сначала покажут квартиры, с которыми заключён договор, а мы по остаточному принципу. Разумеется, до нас никто так и не дошел🤭
Это при условии загродительной ставки по ипотеке🤭
Другие притворялись покупателями и говорили, что работают только с агентом.
Хорошо, приходите со своим агентом. Не вижу проблем🤷
Некоторые откровенным обманом пытались заключить договор, говоря что сегодня вносят аванс и готовятся к сделке.
Мы согласились, но только на задаток, который в случае изменения решения, остался бы у нас.
Агента почему это не устроило и он слился🤭
Еще нам угрожали! Одна дамочка пугала мошенниками и если с ней заключить договор, то точно их не будет. Пришлось ставить на место предупреждением о возможном написании заявления в полицию. Пропала.
Часть просмотрщиков откровенно вредили. Мы пришли к выводу, что привыкли к коврам и побелке на стене. И к нам ходили как на выставку. Один вообще умудрился оторвать зеркало в ванной. Сейчас там не работает свет в зеркале, но это все поправимо. Видимо , думал, что там шкаф. Другой свернул одно окно так, что мама еле отремонтировала. Первый раз что ли видел микропроветривание? 🤔
Домофон в коридоре повис на проводе после посещения одного агента. Как так то? Дикари какие то.
Некоторые не понятно зачем приходили. Но в процессе разговора почему то доказывали, что в комнатах и коридорах у нас не натяжной потолок, а побелка или то что на полу уложен линолеум🤭 Конечно конечно. Им же виднее.
Все ходили, ходили ходили. Надоели.
Мне запомнилась одна девушка из Самолёта (да, стоит озвучить название). Ее посещение пришлось на то время, когда новостройки стали недоступны для большинства населения страны. Так вот. Милая девушка Марго долго все разглядывала, а потом предложила договор (все как обычно). При этом зачем то начала рассказывать о сниженной ставке по ипотеке при заключении с ними договора. Ведь застройщик погасит часть ипотеки путем перечисления своих денег🤭
Этот разговор состоялся ещё при мне. Мне нечего было возразить. Я не могла поднять свою челюсть с пола. Поняла одно - красавица не отличает новостройки от вторички. Застройщик бывшего нашего дома нам не известен да и врят ли бы он согласился погасить часть ипотеки спустя 27 лет🤣
Потом мне пришлось уехать и натиск агентов держала одна мама. Но зимой маме пришлось срочно выезжать в Москву. Тогда мы озадачились заключением договора. Знали что квартиру не продадут, но нужен был присмотр.
Вот тут началось самое интересное. Агенты просто исчезли🤷 может поувольняли? Тогда мы обратились в вышеупомянутый Самолёт и начали бегать за агентом, чтоб тот соизволил посмотреть квартиру.
Агенту написала я, а он понёс ересь про то, что не может куда то отвезти. Сложилось впечатление , что занят всем угодно, но не продажами квартиры . Может я не верно сформулировала просьбу приехать и посмотреть квартиру ...
Но все таки надо мной сжалились и приехали. После просмотра оценил нашу квартиру ниже плинтуса, тыча на старые панельные вонючие дома.
У нас кипич 1998 года постройки.
Нас это не устроило. Тогда мы обратились в Этажи к девушке, которая якобы работала с нашей квартирой. Гульназ (вроде так ее зовут) несла какую дичь про то, что мы слишком много хотим, ремонт у нас деревенский и старый. И вообще не уважаем местных , предлагая такой колхоз. Да, у нас батареи заменены на современные, полностью сменена электропроводка, чтобы выдержала всю бытовую технику, нет арок и нет ковров 🤷, а так же в комнаты заходят через коридор, а не через балкон. Чуть не забыла про кафель под мрамор. Сколько потратили времени, чтобы найти кафель не под мрамор. Оказывается, мы ничего не понимаем в Уфимской моде. Ну да ладно.
Тут мы поняли, что она понятия не имела о какой квартире речь🤷 Пришлось писать их руководителю и нам назначили классную Оксану - агента с многолетним опытом работы. Заключив договор, мама со спокойной душой выехала в Москву.
Наша агент не покладала рук и ног. Были еженедельные показы. Это невероятно. Думали, что для галочки водит людей. Тем не менее еженедельно посещала квартиру, не произвольно проверяя все ли в порядке. Нас это устраивало. Мы ее не трогали.
Однажды, был очередной ничем не примечательный показ. Семье не понравилась наша квартира от слова совсем. У них был другой, хороший вариант. Ну нет, так нет. Но потом женщина вернулась с мужем и опять им все было не ладно. Они ждали ту квартиру мечты. Они готовились к той сделке. Разумеется пропали.
Но 2 апреля зачем то посмотрели квартиру третий раз.
Выйдя из нее, они приняли решение ее купить. Отлично.
А ту квартиру продает женщина много лет. Ей находят покупателя, но она отказывается продавать квартиру. Видимо, женщине нужна помощь. Врача.
Мы хотели провести дистанционную сделку, но покупатель потребовала справку от психиатра. Быстро ее можно получить только по месту регистрации, значит маме нужно ехать в Уфу.
Могли получить в Москве, но запрос занял бы до нескольких месяцев.
Быстро записались к психиатру на понедельник. Отправили все документы для банка.
Через сайт агенства дистанционно подписали договор на задаток. Получив задаток мы купили билеты до Уфы. Сделку назначили на понедельник на 15:00. Утром маме предстояло взять справку от психиатра, а в 14:00 справку о количестве зарегистрированных и зачем то справку об отсутствии задолженности🤷
По законодательству, старые долги, кроме капитального ремонта, не переходят новому собственнику.
В четверг в чат Домклика приходит сообщение, что у покупателей какие проблемы с персональными данными и им срочно нужно ехать в банк. Сделку отменили. На наше счастье, в пятницу все исправили и сделку назначили на то же время в понедельник.
В ночь на воскресенье мама вылетела в Уфу.
В понедельник Оксана свозила маму к врачу, а в 14:00 забрала из паспортного стола с ворохом справок.
Оказывается, в Уфе лицевой счет привязан к квартире! Что за новшество? 🤔
Приехали на сделку с банк, покупатели истребовали в том числе справку из ЗАГСа от 2022 года, что на момент покупки квартиры она не состояла в брала.Мама брала для других целей, но вот внезапно пригодилась😅 У мамы еще не это найдётся 🤣
Какие хорошие покупатели,- придумали мы. Значит точно не будет проблем. Но я на миг забыла, что дело происходит в Уфе, позтому сюрпризы нас ждут впереди.
Сели все оформлять, а у них нет ни свидетельства о регистрации брака ни свидетельств о рождении детей🤦
Хорошо, что с паспортами приехали. Вроде, вопрос решили оперативно, все электронно подписали и тут супруга выдала, что квартиру надо было оформлять на двоих 😱 - ее и супруга. Что у этой женщины в голове?
Божечкикорежечки. Нет слов.
Но менеджер банка нашел выход : сформировал дополнительное соглашение, опять подписали. Я бы настаивала на выделении доли после регистрации в Росреестре , но меня там не было. Но сделали как сделали. Все выдохнули.
И тут покупатель заявила, что мама может катиться на все четыре стороны, деньги получит потом (они же в банке на безопасном счете) , выпишется в Москве. Ага, щаззз.
Не зря же она столько времени летела, чтобы с нерешёнными вопросами возвращаться обратно в Москву.
Когда я, кроха и муж выписывались и одновременно прописывались в Москве, то Уфа соизволила снять с регистрационного учёта через несколько месяцев после написания претензии. Если бы мама не летала на сделку, то я по отработанной ранее схеме все смогла урегулировать, но раз маму сдвинули с места, то придётся подождать, когда закроет все вопросы.
На следующий день после регистрации в Росреестре деньги не поступили, тогда я обратилась к покупателям с просьбой в содействии получения денег:
Через несколько минут получила опус от его супруги:
Маму обвинили в затягивании с выпиской 🤦 , при этом велели топать выписываться. Вот!
Решили , что справимся сами, но хамку все таки проучим.
Часа через три деньги были получены и тут же нам пишет дамочка с приказом бежать выписываться. Ага, бежим -волосы, назад.
Мы решили полностью игнорировать их звонки, указявки по вацапу, предупредили агента, чтоб сказала что не может дозвониться.
Хотя в понедельник мама позволила перевезти часть вещей, но потом решила больше не пускать. После хамского отношения решили проучить семейку. Пусть понервничают. Но они не унимались и доставали нашего агента. Пришлось уже Оксане напомнить с кем у нас договор. А семейку попросила более не беспокоить нашего агента. Замолчали.
Маму записала в МВД на четверг, но ее одолело сомнение. Она решила подать документы через паспортный стол. В среду отнесла документы, в пятницу обещали вернуть.
Настал четверг и семейка продолжила нас донимать с выпиской, а мы молчали.
Они решили в четверг выписаться в МВД, но что то пошло не так и их отправили в МФЦ. Вникать в их проблемы совсем не хотелось даже ради вставки 5 копеек. Почему не сходить с паспортный стол? Не понятно.
Тем временем я купила билеты на поезд до Москвы.
На самолете быстрее, но мама захотела так. Мы ей приобрели билет в купе для инвалидов. В нем гарантированно никто с верхней полки не будет проситься покушать и в окно позырить. Обычно, по соседству едут дети с мамами. Они ведут себя спокойно. Не до баловства им.
В пятницу, как и обещали, паспорт был возвращен. Тогда написали покупателям, чтоб приходили в субботу для приемки квартиры.
Как ни странно, но при подписании акта все прошло без сучка и задоринки. Документы подписали, с агентом расплатились.
В воскресенье в 8:40 мама навсегда покинула Уфу.
Честное слово, даже мимо не будем проезжать. Никогда!
На этом наша Уфимская история наконец то завершена.
Когда выйдет эта статья, то кнопка "донаты" будет подключена.
До выхода новой статьи собираю на шаманское в честь окончания истории с Уфой.