Приветствие от нашей команды ATI 👋
Добро пожаловать! Мы — команда Adriatic Thomas Investment D.O.O., надёжного агентства недвижимости в Черногории, и сегодня хотим поделиться с вами любопытными и важными фактами об этой прекрасной стране. Эта информация будет особенно полезна тем, кто задумывается о покупке недвижимости в Черногории или уже делает первые шаги в этом направлении.
Мы здесь не только чтобы продать вам дом, но и чтобы помочь влюбиться в Черногорию так, как любим её мы сами. 💛
1. Черногория — страна компактная, но удивительно разнообразная
Черногория — одна из самых маленьких стран Европы по площади, но при этом поражает своим природным и культурным разнообразием. За один день вы можете позавтракать у моря, пообедать в старом городе и поужинать в горах с видом на озеро.
📍 Например, из Будвы можно за час доехать до национального парка Дурмитор или Скадарского озера, а уже через 30 минут оказаться на винодельне в деревушке с вековой историей.
2. Безвизовый режим и легкий вид на жительство для инвесторов 🌍
Граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана и большинства стран Европы могут находиться в Черногории до 90 дней без визы. А покупка недвижимости даёт основание для получения временного ВНЖ, что делает этот рынок особенно привлекательным.
🏡 Мы в ATI сопровождаем клиентов не только при покупке недвижимости, но и при подаче документов на ВНЖ — юридически грамотно и без лишнего стресса.
3. Цены на недвижимость — ниже, чем в большинстве курортных стран Европы
Если сравнивать с Хорватией, Италией или Францией, то Черногория предлагает более доступные цены на недвижимость при аналогичном или даже лучшем качестве жизни. Особенно это касается регионов Будвы, Бара и Тивата, где активно развиваются новые жилые комплексы.
4. Евро — официальная валюта, но страна не входит в ЕС 💶
Черногория использует евро как основную валюту, хотя не является членом Европейского Союза. Это делает расчёты и банковские переводы для иностранцев проще, но при этом сохраняется гибкость и доступность законодательства для инвесторов.
🇪🇺 Также ожидается вступление в ЕС в ближайшие годы, что может привести к росту цен на недвижимость — отличная перспектива для вложений.
5. Черногория — это безопасность и спокойствие
По международным рейтингам Черногория считается одной из самых безопасных стран Европы. Уровень преступности здесь низкий, особенно в малых городах и туристических зонах.
👨👩👧👦 Именно поэтому многие семьи с детьми выбирают Черногорию как вторую или постоянную резиденцию.
6. Богатая природа и мягкий климат 🌿
Черногория сочетает морской и горный климат, что делает её отличным местом для жизни в течение всего года. Здесь 300+ солнечных дней в году, а лето — тёплое, но не удушающее. Зима в приморских регионах мягкая, и снег бывает крайне редко.
🏞 Национальные парки, озёра, водопады, пляжи и скалы делают Черногорию раем для любителей природы и активного образа жизни.
7. Уважительное отношение к иностранцам
Местные жители доброжелательны, терпимы и открыты к диалогу. Даже если вы не говорите на сербском или черногорском, вас поймут — многие владеют английским, а в туристических зонах — и русским.
🙂 Клиенты ATI часто отмечают, что в Черногории легко адаптироваться — будь то для временного проживания или переезда на постоянной основе.
8. Развитие инфраструктуры — на подъеме
Черногория активно развивается: строятся новые дороги, жилые комплексы, торговые центры, открываются международные школы, расширяется сеть медицинских учреждений. Особенно заметен прогресс в районах Будва — Тиват — Котор — Подгорица.
🚧 Вложения в недвижимость в таких районах могут принести серьёзную прибыль уже через 2–3 года.
9. Возможности для сдачи недвижимости в аренду 📊
Туризм — важнейшая статья экономики Черногории. Ежегодно страну посещают миллионы туристов, и аренда жилья на короткий срок — популярное направление для инвестиций.
10. Налоговая система — одна из самых лояльных в Европе
Налог на покупку вторичной недвижимости составляет всего 3%, а налог на прибыль от аренды — 9%. Это выгодно отличается от европейских стандартов и делает Черногорию более привлекательной для частных инвесторов.
📌 Владельцы недвижимости также получают налоговые льготы и могут рассчитывать на гибкие условия страхования и обслуживания объектов.
11. Многоязычные школы и детские сады 🎓
В Черногории открываются всё больше международных школ, где обучение проходит на английском языке. Есть русские и сербские классы. Для семей с детьми — это важнейший фактор.
12. Культурная и историческая насыщенность
Черногория — страна с глубокой историей и богатым культурным наследием. Каждый город — Будва, Котор, Цетине, Пераст — наполнен атмосферой античности, Венецианского и Османского периодов.
🕍 Это не только интересно для жизни, но и повышает инвестиционную привлекательность исторической недвижимости.
13. Открытие бизнеса — быстро и просто
Если вы хотите не просто жить, но и работать в Черногории, открыть бизнес здесь легко. Система регистрации предприятий проста и доступна.
📁 Мы в ATI помогаем клиентам не только с недвижимостью, но и с оформлением юридических лиц.
Черногория — это не просто курорт, это страна с огромным потенциалом для комфортной жизни и прибыльных инвестиций. Знание этих фактов поможет вам принять более осознанное решение при покупке недвижимости.
Мы, команда Adriatic Thomas Investment D.O.O., всегда рядом — от подбора объекта до юридического сопровождения и послепродажного сервиса.