Приветствуем вас, друзья! 😊
С вами команда Adriatic Thomas Investment D.O.O. (ATI) — эксперты по недвижимости в Черногории. Мы знаем, насколько важно принимать взвешенные решения при покупке жилья, особенно за границей. Сегодня мы хотим поделиться с вами реальной историей — кейсом одного из наших клиентов, которому мы помогли выгодно купить роскошную виллу у моря в Будве.
Это история о доверии, профессионализме и о том, как работает наша команда на практике. Готовы? Поехали!
🧑💼 Клиент и его запрос
Наш клиент — Евгений, предприниматель из России, давно мечтал о доме у моря. Он часто бывал в Черногории и особенно полюбил Будву — её атмосферу, старый город, море и невероятные закаты. Евгений обратился к нам с чётким запросом:
«Хочу современную виллу с видом на море, максимум 10 минут до пляжа, с гаражом и террасой. Бюджет — до 900 000 евро.»
Это был вызов, ведь в последние годы рынок недвижимости на побережье Черногории активен, и качественные объекты быстро уходят с рынка. Но мы любим вызовы 😎
🛠️ Анализ и подготовка
Первым делом мы тщательно изучили пожелания Евгения и провели анализ рынка. Мы отобрали 12 объектов, которые потенциально подходили под его запрос.
Мы оценивали не только цену, метраж и расположение, но и такие тонкости, как:
- наличие необходимых разрешений и документов;
- состояние инженерных систем;
- потенциальную доходность объекта (Евгений хотел сдавать виллу в аренду в межсезонье);
- инфраструктуру района;
- наличие скрытых рисков.
Мы также учли юридические нюансы — всё должно быть прозрачно и безопасно.
👀 Первые показы
Когда Евгений приехал в Черногорию, мы организовали для него 5 насыщенных дней показов. Он посмотрел 9 объектов, и хотя некоторые виллы были действительно впечатляющими, ему чего-то не хватало.
Пока мы не добрались до десятого варианта — виллы на склоне холма в районе Бечичи, с панорамными окнами, большим бассейном, садом и террасой с видом на весь залив.
Евгений буквально сказал:
«Вот это — моё. Я даже чувствую, как тут пью утренний кофе». ☕🌅
💬 Переговоры и торг
Владелец виллы запросил 970 000 евро. Это немного превышало бюджет клиента. Но у нас был козырь — мы знали, что объект давно на рынке, и собственник заинтересован в быстрой продаже.
Мы провели переговоры в три этапа и в итоге:
✅ добились снижения цены до 890 000 евро
✅ включили в сделку часть мебели и бытовую технику
✅ договорились о беспроцентной рассрочке на 3 месяца
Для клиента это было идеальное решение.
📄 Юридическое сопровождение
На этом этапе мы задействовали наших юристов и переводчиков. Вот что мы сделали:
- проверили все документы: кадастр, права собственности, отсутствие обременений;
- перевели договор купли-продажи на русский язык;
- организовали нотариальное оформление;
- открыли клиенту счёт в местном банке;
- зарегистрировали право собственности на Евгения.
❗ Важно: мы всегда выступаем на стороне клиента, контролируя чистоту сделки от начала и до конца.
🏠 Итог: вилла мечты — в надёжных руках
Через 3 недели после приезда в Черногорию Евгений уже стоял на террасе своей новой виллы с бокалом вина, глядя на Адриатическое море. 🌊🍷
Он сказал нам:
«Я раньше думал, что покупка недвижимости за границей — это стресс. С вами это было, как путешествие. Спасибо вам!»
Сейчас он планирует провести здесь лето с семьёй, а осенью — сдавать виллу туристам.
📊 Выгода клиента
Покупка недвижимости за границей — это не только про квадратные метры, но и про выгоду в долгосрочной перспективе. В случае Евгения, наша команда помогла ему получить гораздо больше, чем просто виллу с красивым видом. Вот в чём заключалась его выгода:
- Финансовая экономия — мы добились снижения цены с 970 000 до 890 000 евро. Это 80 000 евро экономии уже на старте.
- Дополнительная ценность — в стоимость была включена мебель, техника и элементы интерьера, которые обычно требуют вложений после покупки.
- Беспроцентная рассрочка — вместо единовременной выплаты всей суммы, клиент получил возможность завершить сделку в комфортные сроки, не теряя в стоимости.
- Пассивный доход — вилла идеально подходит для краткосрочной аренды в высокий сезон. Доходность, по нашим прогнозам, может составлять от 6 до 9% годовых.
- Юридическая безопасность — клиент избежал возможных рисков, так как вся сделка была полностью проверена нашей юридической службой.
- Сохранение нервов и времени — Евгений сэкономил недели самостоятельного поиска, переговоров и бумажной волокиты. Всё это мы взяли на себя.
💡 В результате клиент получил не просто недвижимость, а готовое решение «под ключ», соответствующее его мечте, интересам и бизнес-целям.🤝
Мы гордимся этой историей и благодарны Евгению за доверие. Этот кейс — не исключение, а пример нашего подхода к каждому клиенту.
Adriatic Thomas Investment D.O.O. (ATI) — это:
- ✅ Профессионализм
- ✅ Честность
- ✅ Полное сопровождение
- ✅ Поддержка после покупки
- ✅ Индивидуальный подход
💬 Отзывы и рекомендации
После сделки Евгений оставил отзыв на нашем сайте, а также порекомендовал нас двум своим друзьям, один из которых уже стал нашим новым клиентом. Сеть доверия — лучшая награда для нас 🥰
Если вы тоже мечтаете о доме у моря, о жизни или инвестициях в Черногории — мы рядом.
Оставьте заявку на сайте, и мы подберём для вас оптимальное решение, опираясь на ваши цели и бюджет.
Мы верим, что недвижимость — это не просто стены. Это стиль жизни, инвестиция, будущее. И мы делаем всё, чтобы ваша сделка прошла идеально. Спасибо, что выбираете ATI ❤️
До встречи в Черногории!
С любовью к делу, ваша команда
Adriatic Thomas Investment D.O.O. (ATI)
🏡✨