📊 Сколько на самом деле стоит квадратный метр в новостройке в России?
Разбираемся, из чего складывается цена жилья и на что идут ваши деньги.
Четких данных нет,но я специально прошерстила весь интернет и нашла приблизительные цифры!
💶 Средняя цена 1 м² в новостройках России:
- Москва от 343 870 до 665 175 руб.
- Санкт-Петербургот 195 381 до 473 518 руб
- Средняя по стране около 180 000 руб.
💸 Из чего складывается цена:
- 🏗 Строительство и материалы — около50%
- 🌍 Земельный участок — ~10%
- 🏛 Налоги и сбор —10%
- 💼 Финансовые расходы— ~5%
- 📈 Маржа застройщка— ~25%
- 💵 Проценты за Кредит для застройщик - нигде не нашла инфу
📌 Дополнительные расходы при покупке:
- Налог на имущество — от 0,1% до 2% от кадастровой стоимости
- Нотариальные и регистрационные сборы — ~0,5–1% от стоимости жилья
- Комиссия агентства недвижимости — ~1–2% от стоимости жилья
📍Вывод: из цены за м² примерно половина уходит на непосредственные строительные работы и материалы. Остальное — это затраты на землю, налоги, финансирование и прибыль застройщика.
ПИШИТЕ ваше мнение!
