Привет, друзья! Вы затеяли ремонт и уже предвкушаете, как преобразится ваша квартира? Но прежде чем браться за перфоратор, проверьте, не совершаете ли вы типичных ошибок, из-за которых ЖКХ или жилищная инспекция могут оштрафовать, а в некоторых случаях даже заставить вернуть всё «как было». Разберем пять главных «косяков» и подскажем, как их избежать.
1. Перепланировка без согласования
Что нарушаем: Статью 25 ЖК РФ.
Проблема: Снос несущих стен, объединение санузла с кухней или перенос батарей без разрешения — это «красные флаги» для проверяющих.
Как избежать:
· Закажите техническое заключение у лицензированной организации.
· Подайте документы в МФЦ или через Госуслуги.
· Ждите ответа до 45 дней.
Лайфхак: Если стена точно НЕнесущая (проверьте по плану БТИ), её можно сносить, но только ОФОРМИВ все предварительно!
Чтобы согласовать планировку, запомни и действуй по этому плану:: «План БТИ → Техзаключение → МФЦ → Ответ». В углу — стикер «45 дней».
2. Шум не по расписанию
Что нарушаем: Закон о тишине (время зависит от региона).
Проблема: Перфоратор в 8 утра в субботу = конфликт с соседями и штраф до 5 000 ₽.
Как избежать:
· Уточните график тишины в вашем регионе (например, в Москве: будни — 23:00–8:00, выходные — 23:00–10:00).
· Используйте «тихие» инструменты (шпатель, валик) в запрещенные часы.
3. Замена стояков без уведомления
Что нарушаем: ПП РФ № 491 (общее имущество дома).
Проблема: Трубы и стояки — собственность ЖКХ. Замена без согласования = штраф и требование восстановить.
Как избежать:
· Напишите заявление в УК о необходимости замены.
· Дождитесь их разрешения и присутствия представителя при работах.
4. Установка кондиционера без согласия соседей
Что нарушаем: Ст. 36 ЖК РФ (общее имущество фасада).
Проблема: Если блок кондиционера висит на стене, которая «общая», соседи могут подать в суд.
Как избежать:
· Соберите подписи соседей (минимум 50% жильцов подъезда).
· Установите блок на специальный кронштейн, а не на фасад.
5. Вывоз строительного мусора в обычный контейнер
Что нарушаем: ПП РФ № 1156 (правила обращения с ТКО).
Проблема: Пакет с обрезками плитки в мусорке — штраф до 30 000 ₽ для собственника.
Как избежать:
· Закажите контейнер для строительного мусора через УК.
· Если отходов мало, сдайте их на переработку как «крупногабаритные».
А еще мы писали об этом раньше. Ссылка на статью будет в конце страницы.
Что по итогу? Ремонту быть, но с соблюдением всех законов!
Ремонт — это не только дизайн, но и правила. Согласуйте перепланировку, не шумите ночью, не трогайте стояки без разрешения, договаривайтесь с соседями и утилизируйте мусор правильно. Так вы сэкономите нервы, деньги и время!
Узнать, как заказать контейнер для вывоза мусора, можно в статье на канале Яндекс.Дзен, здесь.