ООО "Специализированный застройщик "Сэтл Каменка" (входит в Setl Group) подало в комиссию по землепользованию и застройке предложение по строительству целого квартала с небоскрёбами высотой до 200 м на севере Петербурга.
Как говорится в обращении (есть в распоряжении "ДП"), обществу принадлежат 59 участков на территории, ограниченной Западным скоростным диаметром, северной границей Приморского района, Комендантским проспектом, Парашютной улицей и береговой линией Каменки.
"Для наиболее эффективного использования земельных участков предлагается совместно с другими застройщиками в границах территории Каменка разместить современные жилые кварталы со всей необходимой социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой", — сообщает застройщик.
Компания предлагает увеличить предельные параметры разрешённого строительства до 200 м и оставить для территории зону ТЖ4 (зона застройки многоэтажными многоквартирными домами) — по предложенному проекту разные участки отнесены к разным зонам.
В заявлении отмечается, что территория находится на удалении от исторического центра и местных памятников. По заказу компании СПб ГКУ "НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга" уже провело анализ влияния изменения предельных параметров застройки на формирование характеристики городской среды Петербурга. По данным ГКУ, объекты будут видны на охраняемых исторических панорамах и видах Петербурга, в связи с чем требуется заключение комитета по охране памятников.
В частности, объекты будут видны на панораме Большой Невки с Гренадерсксого моста, с Дворцового моста ("незначительным фрагментом... между барабанами куполов Князь-Владимирского собора"), с Троицкого собора (кроме летнего времени), от здания Генерального штаба ("незначительными фрагментами"), с Марсова поля (но летом будут перекрываться деревьями), с Дворцовой набережной ("будут замыкать створ Каменноостровского проспекта, возвышаясь на 46% своей высоты (92 м) над существующей застройкой") и т.д.
Каменка уже давно активно застраивается девелоперами, постепенно здесь появляется вся необходимая инфраструктура, включая дорожную. Так, как писал "ДП", сейчас началась работа по подготовке строительства дороги в Каменку. Проект планировки территории профинансирует как раз ООО "Специализированный застройщик "Сэтл Каменка".