С начала года Рязани по сравнению с первым кварталом 2024 выбор квартир для долгосрочной аренды вырос. За год выбор квартир для долгосрочной аренды увеличился на 63 процента. Об этом свидетельствуют данные «Авито Недвижимости».
Специалисты подвели итоги первого квартала 2025 года на рынке долгосрочной аренды квартир в стране и выяснили, что год к году предложение на платформе выросло на 58 процентов. Самая заметная динамика наблюдалась в сегментах студий (+81 процентов) и однокомнатных квартир (+74 процентов). Количество доступных для аренды двухкомнатных квартир увеличилось на 62 процента, трехкомнатных — на 43 процента.
В Рязани рост зафиксирован в сегменте однокомнатных (+79 процентов), двухкомнатных (+55 процентов), трехкомнатных квартир (+82 процента) и студий (+64 процента).
По сравнению с первым кварталом 2024 года выбор квартир для долгосрочной аренды на «Авито Недвижимости» увеличился в 44 городах, попавших в исследование платформы. В Челябинске, Томске, Улан-Удэ, Воронеже, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Волгограде и Красноярске предложение жилья выросло более чем в два раза. В Москве предложение год к году выросло на 45 процентов, в Санкт-Петербурге — на 52 процента.
Спрос на рынке долгосрочной аренды жилья год к году вырос на восемь процентов. В первом квартале 2025 года россияне чаще всего интересовались арендой однокомнатных и двухкомнатных квартир. Доля студий составила 14 процентов. В Рязани за этот период интерес к арендным квартирам увеличился на десять процентов. Спрос в городе также вырос на однокомнатные (+ 8 процентов), трехкомнатные квартиры (+47 процентов) и студии (+6 процентов).
За полгода — по сравнению с третьим кварталом прошлого года — средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в России снизилась на 14 процентов. Сильнее всего подешевела аренда двухкомнатных квартир (-11 процентов). Снижение также зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир, студий (-10 процентов в каждом) и трехкомнатных квартир (-9 процентов). Заметнее всего в Москве, Туле, Челябинске, Калуге, Новосибирске, Казани, Санкт-Петербурге, Владивостоке, Владимире и Волгограде. В Рязани относительно прошлого ноября зафиксировано снижение аренды в сегменте трехкомнатных квартир.
Дешевле всего снять жилье в первом квартале 2025 года можно было в Брянске (18 тысяч рублей в месяц), Кирове (20 тысяч рублей), Саратове, Ульяновске, Калуге и Иванове (по 22 тысячи рублей), Ярославле, Воронеже и Смоленске (по 23 тысячи рублей). Самые высокие цены зафиксированы в Москве (70 тысяч рублей), Хабаровске (45 тысяч рублей), Сочи (40 тысяч рублей), Санкт-Петербурге (37 тысяч рублей), Грозном и Казани (по 35 тысяч рублей). В Рязани средняя стоимость аренды квартир составляет 25 тысяч рублей в месяц.
«По итогам I квартала на рынке сформировалась благоприятная для арендаторов ситуация. За последние несколько месяцев выбор у квартиросъемщиков стал больше, и отчасти благодаря этому средние цены снизились. Однако мы не ожидаем, что снижение ставок останется устойчивым трендом — основные причины связаны с более высокой активностью арендаторов, которая обусловлена сезонностью, а также с сокращением предложения на фоне старта льготной ипотеки на вторичное жилье», — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».