Причём о таком человеке не знали ни бывшие собственники квартиры, ни сотрудники паспортного стола. Какой-то тайный жилец!
В соответствии с правилами регистрационного учета, для оформления регистрации в жилом помещении необходимо согласие собственника, за исключением детей до 14 лет.
Однако иногда собственники неожиданно выясняют, что в их жилье зарегистрирован посторонний. Приведем один такой случай.
Женщина приобрела соседнюю квартиру, в которой, как она знала, никто давно не жил. Продавец подтвердил это, показав квитанции, где количество жильцов было равно нулю.
Получив право собственности, женщина обратилась в паспортный отдел, чтобы прописать мать, но узнала, что в квартире уже зарегистрирован другой человек.
Продавец уверял, что никого не прописывал; в договоре купли-продажи также указывалось, что жильцов нет.
Документов о прописке не сохранилось, поэтому выяснить основания регистрации жильца было невозможно. Сотрудники паспортного отдела рекомендовали обратиться в суд.
Лишь через суд женщине удалось снять с учета постороннего, сославшись на ст. 31 ЖК РФ, согласно которой право проживания имеют только члены семьи собственника.
Ответчик не приходился собственнице членом семьи — поэтому суд удовлетворил иск, сняв его с регучета (решение Ленинск-Кузнецкого р-го суда КО № 2-426/13).
Так а кто такой был прописан в квартире, если о нем даже не знали ни предыдущие собственники квартиры, ни сотрудники паспортного стола? Такое возможно из-за:
1. Ошибок работников паспортного отдела
2. Фиктивных документов
3. Недостаточной проверки недвижимости перед покупкой
В первых двух случаях регистрация аннулируется сразу после установления незаконности. В третьем случае требуется судебная процедура.
Органы МВД России ведут учет регистрации, и только они могут предоставить достоверные сведения о зарегистрированных лицах.
Собственники могут запросить информацию через портал «Госуслуги», отправив запрос на справку о зарегистрированных по адресу лицах. Документ приходит в личный кабинет в течение 10 дней.