Я - Ольга Бородина, руководитель и собственник собственной юридической компании "Онлайн Юрист". Более 5 лет я и моя компания помогаем семьям получать максимум пособий. Только в 2024 году более 1192 семей получили пособия от государства благодаря нашей юридической помощи.
Подробнее узнать про мою компанию, услуги и отзывы вы можете в телеграмм-канале.
Всем известно, что маткапитал можно направить на улучшение жилищных условий, например, погасить ипотеку, купить дом или квартиру. И вроде бы большинство знает, что надо выделять доли в недвижимости, в которую вложен маткапитал, но почему-то относятся к этому поверхностно. Давайте разберемся, почему это важно и как избежать проблем.
Почему выделение долей — это не ерунда?
Это вовсе не ерунда! Это обязательство, которое предусмотрено законом.
Когда государство предоставляет вам маткапитал, оно наделяет вас не только правами, но и обязанностями. Одна из ключевых обязанностей — выделить доли детям в недвижимости, приобретенной с использованием маткапитала.
- Почему это важно?
Маткапитал предоставляется в связи с рождением детей, и закон требует, чтобы дети были обеспечены жильем. Выделение долей — это гарантия того, что дети будут иметь право на часть имущества. - Что будет, если не выделить доли?
Это не просто незаконно, но и влечет за собой ответственность. Многие семьи думают: "Знакомые не выделяли, квартиру продали, и все нормально". Но это не нормально. Это нарушение закона, и последствия могут наступить позже.
Основные проблемы при выделении долей
Выделение долей — это не просто формальность. Это процесс, который требует внимания и знаний. Вот основные проблемы, с которыми сталкиваются семьи:
- Когда нужно выделять доли?
Доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после полного погашения ипотеки или завершения сделки купли-продажи. - Как выделять доли?
Доли выделяются через нотариальное соглашение, также выделить доли в некоторых случаях можно без нотариуса, в простой письменной форме, главное, правильно составить соглашение. - В каком размере выделять доли?
Размер долей определяется по соглашению сторон. Обычно доли выделяются в равных частях на всех членов семьи. Но во многих случаях лучше выделить доли детям в минимальном размере, чтобы в будущем проще было продать и купить иное жилье.
Ответственность за несоблюдение закона
Если вы не выделите доли, это может привести к серьезным последствиям:
- Проблемы при продаже недвижимости.
Если доли не выделены, вы не сможете продать квартиру или дом без согласия органов опеки. - Судебные разбирательства.
В случае жалобы или проверки, вас могут обязать выделить доли через суд.
Как избежать проблем?
Чтобы избежать проблем, важно действовать правильно и своевременно. Вот несколько советов:
- Не откладывайте выделение долей.
Как только вы погасили ипотеку или завершили сделку, начните процесс выделения долей. - Обратитесь к профессионалам.
Юристы помогут вам правильно оформить документы и избежать ошибок. - Используйте жилищную консультацию.
Для семей, которые столкнулись с вопросами при выделении долей, в нашей компании существует жилищная консультация.
Чтобы узнать про формат консультации, стоимость и ознакомиться с отзывами клиентов, переходите в мой телеграмм-канал, там все подробности.