Это обзор готового ремонта, который даёт нам понять, как изменились цены на ремонт за прошедший 2024 год. А они изменились. И в качестве примера мы возьмём бюджетный ремонт.
- У нас московская новостройка, однушка площадью 35 квадратных метров. Я покажу, как квартира выглядела до ремонта, что мы здесь сделали, какие материалы использовали и в конце я скажу, сколько это стоило. Поэтому читайте до конца.
Квартира получилась в лаконичном дизайне, здесь спокойные тона и в целом ремонт довольно простой. Итак, поехали.
Квартира у нас была без отделки, без перегородок, в бетоне. Стояки воды и канализации тоже стояли открыто, и их тоже пришлось огораживать.
- То есть строить дополнительные перегородки (возведение дополнительных перегородок не входит в базовую стоимость наших пакетов, так как требуется не всем).
В основе этого ремонта лежит наш базовый пакет «Остоженка». Подробное описание пакетов можно посмотреть на нашем сайте.
Начнем с планировки. Планировка в этой квартире, на мой взгляд, довольно интересная.
- Дальняя от окон тёмная зона здесь отгорожена и выделена под спальню. А большое пространство с окнами – это кухня-гостиная.
- Также в маленькой квартире нашлось место для гардеробной.
По полу мы проложили кабели к розеткам. Кабели ВВГ и НГ. Они в двойной негорючей изоляции. Мы их прокладываем в гофротрубах. Кабели поднимаются к розеткам вверх в вертикальных штробах.
- Кабели освещения проложены по потолку. Дальше на полу у нас цементно-песчаная стяжка из песка бетона толщиной 50-60 мм марки М300.
На полу здесь ламинат-каронашпан Костелло Классик. Это 32 класс, 8 мм. Ламинат из нашего базового пакета. Этот цвет называется дуб рейкьявик.
- Плинтус здесь ПВХ, но он высокий, 85 мм, называется он Deconica, и выглядит в целом для плинтуса ПВХ довольно неплохо.
Стены. Наши пакеты различаются не столько стилями, сколько работами, которые входят в состав пакетов.
В пакете Остоженка стены оштукатурены по маякам, ошпаклеваны три раза с проклейкой малярной сеткой или стеклохолстом и окрашены латексной краской в цвета, выбранные заказчиком.
Здесь квартира в пастельных тонах, стены молочно-белые. Также здесь выполнена шумоизоляция одной из стен, граничащих с соседями. Это стена спальни и кухни-гостиной. В той части, где у неё гостиная.
По каркасу была уложена звукоизоляционная минплита с пароизоляцией и сверху обшита листами гипсокартона со шпаклёвкой и окраской.
Фартук кухни – это плитка Керама Марацци Калиано. Плитка сама по себе брутальная на вид, но в пастельные тона интерьера она гармонично вписалась.
Потолок стандартный, натяжной, белый матовый. Дополнительно в потолке сделаны ниши для потайной установки карнизов. Еще в потолке были сделаны отверстия под спринклеры (системы пожаротушения).
Эта квартира по статусу относится к апартаментам. То есть нежилое помещение с возможностью временного проживания. Поэтому система пожаротушения - это обязательный атрибут.
- Под потолком был проложен плоский вентиляционный короб от вентиляционных стояков к зоне кухни.
Розетки и выключатели здесь установлены в основном сдвоенные Schneider Electric серия Atlas Design, цвет белый. Это бюджетная серия, но ремонт весь бюджетный.
Двери здесь Браво Экошпон Грей Мелинга с чёрной фурнитурой. Кстати, чёрная фурнитура - это такая отдельная фишка всей квартиры. И, опять же, обратите внимание, цвет дверей переводится как «серый».
- На фотографиях у продавцов цвета дверей средние между серым и коричневым. Но на самом деле это обычные коричневые двери. Причем здесь слово Грей в названии - я не знаю.
Выбирать двери по фотографиям в каталоге, и тем более по названиям цветов, я категорически не рекомендую. Лично ехать в шоу-рум и смотреть.
- Входная дверь здесь тоже установлена нами. Это Браво Лайнер Тотал Блэк с зеркалом изнутри. Очень приличная дверь из недорогих. И фурнитура у неё тоже чёрная.
Ванная комната и туалет. Здесь все по классике и очень бюджетно. Но при этом выглядит вполне прилично.
По всей мокрой зоне была выполнена обмазочная гидроизоляция с заходом на стены. На полу керамогранит Юнитайл Конфетти цвет серый.
На стенах плитка Юнитайл Муза, гладкая плитка белого цвета с элементами такого же рельефного декора.
- Дизайн очень простой, но при этом однотонная белая плитка выглядит стильно в сочетании с чёрными смесителями.
Унитаз здесь стандартный – компакт Cersanit Just Co. Да, в кои-то веке мы показываем в обзорах наш стандартный унитаз, а не инсталляцию.
Стандартный унитаз входит в базовые пакеты, но наши клиенты часто выбирают инсталляцию, как дополнительную опцию.
- Ванна акриловая Aquanet Dali. Передний экран ванны заменён на фальш стену с облицовкой плиткой.
Раковина Roca, модель Debba. Самая простейшая подвесная без тумбы. И я бы, конечно, для такого варианта поставил бы сюда чёрный сифон.
- Или на худой конец хромированный, потому что белый, конечно, выбивается из общей канвы.
А вот полотенцесушитель правильного цвета, лесенка цвет чёрный.
Рядом с умывальником сделаны выводы коммуникаций под стиральную машину.
- Разводка воды в полипропилене от коллекторов. Коллекторы спрятаны за люком.
И да, люки здесь бюджетные, самые обычные, не потайные. На люках заказчик решил сэкономить.
И сейчас будет критика, что это ужас-ужас, экономить на люках нельзя, они должны быть потайные, но здесь все-таки у каждого свои приоритеты.
- Кто-то считает, что это обязательная опция, а некоторые говорят, что платить не готовы. И в этой квартире во главу угла была поставлена именно экономия.
Теперь про сроки. Такой ремонт в среднем занимает от 3,5 до 4 месяцев, иногда чуть больше. Все зависит от состава работ и дополнительных опций, которые выберет заказчик.
И, наконец, про стоимость. Стоимость этого ремонта со всеми материалами и проектом под ключ в ценах конца 2024 года составила около 40 тысяч рублей за квадратный метр, если считать по полу.
- На самом деле цена могла бы быть и ниже, если бы площадь квартиры была чуть больше. Здесь совсем скромная однушка с большим количеством перегородок.
Например, такой же ремонт для квартиры площадью 50 метров скорее всего бы составил 1 млн 350 тыс.
На этом все. Связаться с нами можно через наш официальный сайт. Оставьте заявку, и менеджер ответит на все ваши вопросы. Также у нас есть Телеграм-канал.