К каждому обращению клиентов мы относимся с максимальным вниманием и стремимся не только решить их проблемы, но и сделать это наиболее выгодным образом. Мы поделимся сложной историей нашей клиентки, которой пришлось столкнуться с непростой ситуацией, связанной с наследством и переселением из аварийного жилья.
Когда наша клиентка была маленькой, ее отцу была выделена квартира, предназначенная для четырех человек. Позже квартира была приватизирована, и каждому члену семьи было зарегистрировано право собственности на ¼ доли.
Ситуация изменилась в 2019 году, когда дом, где находилась приватизированная квартира, был признан аварийным и подлежащим сносу. В этом же году стартовала республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Все собственники квартиры, включая нашу клиентку, подали заявление на переселение с использованием удобного для них способа – приобретение нового жилья у застройщика.
К сожалению, жизнь внесла свои коррективы. Отец нашей клиентки развелся с ее матерью и женился на другой женщине. Пара переехала в другой город, где у них родился ребенок. В 2023 году отец нашей клиентки скончался, и открылось наследство на его имущество, включая ¼ долю в квартире.
Новая жена отца, действуя от себя и от своего ребенка, вступила в наследство, и они с ребенком стали собственниками по 1/12 доли в квартире каждый. Она подала заявление в Администрацию на другой способ переселения: получение возмещения за их долю в аварийном жилом помещении.
Однако, Администрация посоветовала выбрать с другими сособственниками один единый способ переселения, так как дом должен быть переселен, отключен от инженерных коммуникаций и впоследствии снесен.
Не согласившись с таким решением, новая жена отца нашей клиентки обратилась в суд, требуя от Администрации заключить с ней соглашение об изъятии доли квартиры и компенсировать ее стоимость. Наша клиентка, страдающая от этой запутанной ситуации, вместе с другими сособственниками были вовлечены в судебное разбирательство в качестве ответчиков.
Наши действия
Мы подготовили встречное исковое заявление, в котором указали, что доля новой жены и ее ребенка подлежит выкупу нашей клиенткой с прекращением общей долевой собственности. Мы обосновали свои доводы следующим образом:
1. Новая жена и ее ребенок никогда не жили в квартире, не имеют существенного интереса к ней, не оплачивают коммунальные расходы и проживают в другом месте. Для нашей клиентки и других сособственников эта квартира – единственное жилье, и все они (включая отца при жизни) выразили желание переселиться в новое, благоустроенное жилье.
2. Доля собственности новой жены и ее ребенка незначительна и не может быть реально выделена.
В нашем встречном иске мы также подчеркнули необходимость реализации способа переселения именно через приобретение нового жилья, соответствующего установленным требованиям. Мы просили суд возложить на Администрацию обязанность предоставить благоустроенную квартиру взамен аварийного жилья.
Ситуация, с которой столкнулась наша клиентка, подчеркивает важность четкого понимания прав собственности и наследственных вопросов в условиях переселения из аварийного жилья. Мы продолжаем работать над делом, стремясь обеспечить нашу клиентку справедливым решением и защитить ее интересы в суде. Вопрос о том, как именно будет осуществлено переселение, остается открытым, и мы надеемся на положительный исход, который позволит всем сособственникам получить достойное жилье.
Если вам нужна помощь юриста, вы можете обратиться к нам через комментарии, наш сайт, Телеграм-канал или группу в ВКонтакте.