Квартира в элитном районе бизнес-класса «Михеев Парк» в Туле выставлена на продажу за 32,6 миллиона рублей. На момент публикации статьи это одна из самых дорогих квартир в оружейной столице на первичном рынке. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в Туле построено 7,5 тысяч квартир-новостроек, а в реализации находится 34 проекта общей площадью 392,7 тысяч квадратных метров. Город оружейников становится привлекательным для многих людей, в том числе тех, кто хочет быть ближе к столице.
«Тула — хороший вариант для тех, кто хочет жить рядом с Москвой. Стоимость жилья здесь варьируется от 2,5 млн до 32,6 млн рублей. Для поддержания спроса застройщики будут запускать различные акции и программы рассрочки. Учитывая доступный уровень цен, развитие инфраструктуры и рост популярности региона, покупка недвижимости в Туле может стать выгодным инвестиционным решением», — говорит руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
По типологии квартир в Туле большая часть экспозиции приходится на двухкомнатные квартиры — 45,6% средней площадью 60 квадратных метров. Средневзвешенная цена (СВЦ) одного квадратного метра составляет 127 тысяч рублей. Цены на эти типы квартир находятся в диапазоне от 5 до 14,6 миллионов рублей.
На втором месте находятся однокомнатные квартиры — 29,6% средней площадью 38,5 квадратных метров. СВЦ одного квадратного метра — 131,9 тысяч рублей. Минимальная стоимость составляет 3 миллиона рублей, а максимальная — 11,1 миллионов рублей.
Третье место занимают трехкомнатные квартиры — 19,7% средней площадью 78,5 квадратных метров и СВЦ одного квадратного метра — 134,5 тысяч рублей. Самая дешевая «трешка» стоит 6,8 миллионов рублей, а самая дорогая — 32,6 миллионов рублей.
Самыми невостребованными остаются квартиры-студии. На их долю приходится 3,2% предложения, средняя площадь составляет 27,1 квадратных метров, СВЦ одного квадратного метра — 131,6 тысяч рублей. Самая дешевая студия в Туле стоит 2,5 миллиона рублей площадью 20,47 квадратных метров в жилом комплексе комфорт-класса со сроком сдачи в 2027 году. Максимальная стоимость доходит до 6,9 миллионов рублей.
Многокомнатные лоты составляют 1,9%. Средняя площадь — 102,9 квадратных метров, а СВЦ составляет 148,3 тысяч рублей.
Самая дорогая жилплощадь в новостройках — четырехкомнатная квартира стоимостью 32,6 миллиона рублей и площадью 163,9 квадратных метра продается в проекте бизнес-класса со сроком сдачи в 2028 году.
Из необычного в квартире имеется свой выход в Погожинский парк. Согласно фотографиям проекта, в квартире есть большая лоджия с зоной для отдыха.
На данный момент в Туле больше предложений на покупку квартир без отделки; процент от общего числа всех помещений составляет 67,6%. С предчистовой отделкой на продаже находится 21,5% квартир, а доля с отделкой составляет 10,9%.
Напомним, ранее риелтор Анна Русакова рассказала о том, что такое рассрочка по ипотеке и кому подойдет такой метод кредитования.