Министерство строительства РФ предлагает пересмотреть срок отсрочки на уплату взносов на капитальный ремонт новостроек, сократив его с пяти лет до одного года. Это нововведение обосновывается тем, что износ современных строительных материалов и оборудования начинается с момента ввода здания в эксплуатацию. Однако данное предложение не поддержали эксперты и депутаты Госдумы.
По текущему законодательству, собственники помещений в новостройках начинают уплачивать взносы за капитальный ремонт не позднее пяти лет после включения дома в региональную программу. Тем не менее, у регионов остается право самостоятельно определять сроки, и многие уже воспользовались этой возможностью.
- В Москве такой срок составляет 8 месяцев
- в Подмосковье - 6 месяцев
- в Ленинградской области - 6 месяцев
- в Ростовской области - 12 месяцев
Как отметила в беседе с Общественной Службой Новостей заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Светлана Разворотнева, инициатива Минстроя не совсем логична, так как основное регулирование сроков остается за региональными властями. Более того, региональные фонды капитального ремонта испытывают нехватку средств, что, возможно, и послужило толчком для попытки ускорить восполнение дефицита.
По мнению депутата, подход к решению проблемы должен быть комплексным. Одним из путей может стать введение обязательной инструкции по эксплуатации многоквартирных домов. Такой документ поможет собственникам лучше ориентироваться в вопросах своевременного обслуживания зданий, предотвращая их аварийное состояние. Также важным является наведение порядка с гарантийными обязательствами застройщиков, срок которых уже сокращен до трех лет. Часто застройщики работают через аффилированные управляющие компании, оттягивая устранение дефектов до окончания срока гарантии, после чего проблемы перекладываются на собственников.