Юлия Васильева, инвестиционный брокер, эксперт ПИС (Первое Инвестиционное Сообщество)
С 2025 года в России начал действовать туристический налог - он заменил собой курортный сбор и стал обязательным для всех, кто размещает гостей в отелях, апарт-отелях и классифицированных объектах.
📌 В народе его уже прозвали «налогом на подушку»: платить его должен гость, но отвечают за это собственники и управляющие компании.
Несоблюдение может обернуться штрафами. Разбираемся: кого касается, как считать, сколько платить и какие штрафы грозят за неуплату.
📌 Что такое туристический налог?
Это обязательный платёж с каждого гостя, проживающего в отеле, апарт-отеле или иной классифицированной гостинице.
Он введён с 1 января 2025 года на федеральном уровне, но конкретные ставки и сроки устанавливают регионы.
Туристический налог платится только при временном размещении, и только в тех регионах, где он введён.
🏨 Кого он касается?
Обязанность взимать туристический налог распространяется на:
✅ Отели
✅ Апарт-отели
✅ Гостевые дома и хостелы (если классифицированы)
✅ Управляющие компании, сдающие апартаменты по договору аренды или агентскому договору
❌ Кто освобождён от уплаты налога:
- Постоянные жители региона
- Дети до определённого возраста (например, до 12 лет — зависит от региона)
- Участники боевых действий, инвалиды I и II групп
- Служебные командировки (при наличии подтверждающих документов)
📌 Льготы также устанавливаются на уровне субъекта РФ.
💰 Сколько платить?
Туристический налог — это фиксированная сумма в рублях за сутки проживания одного человека.
Ставка устанавливается законом региона. Например:
🔍 Обратите внимание: взимает налог объект размещения, а гость просто оплачивает его вместе с проживанием.
📒 Как считать и учитывать?
Простой пример:
🔹 1 гость × 3 ночи × 100 ₽ = 300 ₽ налог
🔹 2 гостя × 5 ночей × 100 ₽ = 1 000 ₽ налог
📌 Налог не включается в стоимость проживания, а выделяется отдельной строкой в счёте и кассовом чеке.
🧾 Когда и куда платить?
- Налог собирается отельером / управляющей компанией при заселении
- Перечисляется в региональный бюджет — до 15 числа месяца, следующего за отчётным
- Требуется сдача отчётности в ФНС или региональный орган
В некоторых регионах отчётность и платёж можно будет подать через Госуслуги Бизнес или региональные платформы.
⚖️ Что будет, если не платить?
- Штрафы для юрлиц — до 100 000 ₽ за каждый факт нарушения
- Могут заблокировать расчётный счёт
- В отдельных случаях — приостановление деятельности
📍 Налоговая уже готовит проверки на базе ЕГИСЗ, гостиничной классификации и ФНС.
💬 Мнение эксперта
«Для собственников апартаментов важно понимать: если ваш объект сдается как гостиница или через УК, и имеет классификацию — вы автоматически попадаете под туристический налог», — объясняет Юлия Васильева, независимый эксперт инвестиционной недвижимости.
🧭 Что делать собственнику апартамента?
✅ Уточните, включён ли ваш регион в систему туристического налога
✅ Проверьте — есть ли у вашего объекта свидетельство о классификации
✅ Уточните, кто выступает плательщиком налога: вы или управляющая компания
✅ При работе через УК — проверьте, отражается ли налог в ежемесячных актах и чеках
✅ При самостоятельной сдаче — заведите учёт, кассу и отчётность
📌 Вывод
- Туристический налог — это не доход отеля, а обязательный сбор в пользу бюджета
- Отвечает за сбор объект размещения, а не гость
- Если вы сдаёте апартамент через УК — убедитесь, что налог учтён и не станет сюрпризом
- Штрафы за нарушения уже прописаны — и они серьёзные
🔔 Подписывайтесь на канал «ПИС», чтобы не пропустить следующий разбор — о том, как вести отчётность по туристическому налогу и не попасть под проверку ФНС.