Согласно заявлению главы департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, в марте 2025 года наблюдался существенный рост объемов ипотечного кредитования. Информацию он предоставил, опираясь на результаты исследования, проведенного аналитическим центром.
Как сообщил Лейпи, в марте Сбербанк предоставил ипотечных займов на общую сумму 172 миллиарда рублей, что на 36% превышает показатели февраля текущего года и на 18% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Доля Сбербанка на российском рынке ипотеки в марте 2025 года составила 68,7%, пишет newsnn.ru.
Лейпи также подчеркнул популярность льготных программ (87% от общего числа выданных ипотек), а также отметил тенденцию к увеличению объемов выдач по рыночной ипотеке. По его мнению, это обусловлено снижением процентных ставок по рыночным ипотечным продуктам. В частности, в марте 2025 года Сбербанк выдал жилищных кредитов по базовой ипотечной программе на сумму более 22,5 миллиарда рублей, что на 15% больше, чем месяцем ранее.
Анализ распределения ипотеки Сбера по сегментам первичного и вторичного жилья, а также индивидуального жилищного строительства (ИЖС) продемонстрировал увеличение объемов финансирования новостроек в марте на 27% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув 113,3 млрд рублей. Первичный рынок занял 66% от общего объема. Стимулирующее воздействие льготных ипотечных программ продолжает поддерживать сектор новостроек.
В марте 2025 года на первичном рынке жилья особенно активно развивались такие регионы, как Бурятия, Чувашия, Якутия, Рязанская и Архангельская области, а также Хабаровский и Приморский края. По информации от «Домклик», в этих регионах доля ипотечных сделок находилась на уровне примерно 79,5–81% всех операций с недвижимостью на первичном рынке.
Вторичный рынок жилья также демонстрирует устойчивый спрос и положительную динамику: в марте объем ипотечных кредитов превысил 50 млрд рублей, увеличившись на 62% по сравнению с февралем. При этом вклад вторичного рынка в общий объем кредитования составил 30%, что свидетельствует о восстановлении после устойчивого осеннего снижения.
Наибольший процент сделок на рынке вторичного жилья зафиксирован в Чеченской Республике (79%), Томской области (68%) и Амурской области (55%), что объясняется небольшими масштабами строительства в этих регионах. В субъектах РФ с развитым жилищным строительством относительно высокая доля ипотечных кредитов на вторичное жилье наблюдается в Башкортостане (38%) и Тюменской области (37%).
В масштабах страны доля выдач по программам ИЖС сохранила прежний уровень, несмотря на рост денежного выражения спроса — в марте 2025 года он увеличился на 20% по сравнению с февралем. Особенно высоким спросом на объекты ИЖС пользовались предложения из Астраханской области (8%), а также из Республики Саха (Якутия), Башкортостана и Краснодарского края — по 6% в каждом из этих регионов.
Аналитики «Домклик» прогнозируют активизацию спроса на ИЖС с наступлением сезона (конец весны — лето). Дополнительным стимулом является защита покупателей недвижимости на рынке ИЖС законодательством об эскроу-счетах.