Российские инвесторы продолжают активно вкладывать средства в недвижимость. За первый квартал 2025 года объем вложений в коммерческую недвижимость составил рекордные 136 миллиардов рублей – это на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Основные события квартала:
- Заключено 41 сделку, включая две мегасделки, обеспечившие почти половину общего объема инвестиций. «Лукойл» приобрел бизнес-центр AFI2B, а «Т-Банк» стал владельцем здания Центрального Телеграфа.
Рынок делится на два сегмента: крупные игроки с инвестициями свыше 20 миллиардов рублей и участники, специализирующиеся на спекулятивных сделках, таких как дистресс-активы и активы иностранных компаний, покинувших страну.
Распределение по секторам:
- Офисная недвижимость показала наибольший рост – объем сделок увеличился в 4,5 раза до 73 миллиардов рублей.
- Жилая и складская недвижимость привлекли примерно одинаковый интерес инвесторов – по 26 миллиардов рублей каждая.
- Торговые центры, гостиницы и многофункциональные комплексы остались в тени, заняв менее 10% от общего объема.
География инвестиций:
- Большая часть средств (73%) сосредоточена в Москве и Московской области.
- Санкт-Петербург привлекает 18% всех инвестиций.
- Остальные регионы получили лишь 9%.
В 2024 году наблюдались схожие тенденции: 12 крупных сделок составили около половины годового объема инвестиций, который превысил 600 миллиардов рублей, приблизившись к рекорду 2023 года.
Таким образом, рынок коммерческой недвижимости продолжает демонстрировать высокие темпы роста, несмотря на экономические вызовы.
#КоммерческаяНедвижимость #РынокНедвижимости #Инвесторы