Генеральный директор акционерного общества «ДОМ.РФ» Виталий Мутко представил Президенту Российской Федерации Владимиру Путину отчет о текущей деятельности института, занимающегося развитием жилищного строительства. В ходе встречи, состоявшейся 10 апреля 2025 года, обсуждались ключевые аспекты, такие как ипотечные программы, использование федеральных земель, проектное финансирование, инфраструктурные облигации и разработка мастер-планов для городов.
На вопрос Президента о текущем состоянии дел в компании, Виталий Мутко отметил, что «ДОМ.РФ» продолжает свое развитие как опорный институт в жилищной сфере. Он подчеркнул, что жилье является важнейшей потребностью каждой семьи и, соответственно, первоочередной задачей организации остается реализация жилищной политики. Мутко указал на то, что институт активно работает над достижением национальных целей, установленных ранее.
В ходе доклада было отмечено, что, несмотря на сложную ситуацию в жилищной сфере, она остается под контролем. На данный момент в стране строится около 119 миллионов квадратных метров жилья. Виталий Мутко связал текущие успехи с реформой, проведенной в 2019 году, когда отрасль была переведена на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Это нововведение, по его словам, также помогло защитить права дольщиков.
Виталий Мутко сообщил, что в настоящее время в системе открыто кредитных линий на сумму 20 триллионов рублей. Из этой суммы 8 триллионов работают на рынке, а 7 триллионов находятся на эскроу-счетах, что является признаком стабильности. Основным двигателем спроса на жилье, как подчеркнул Мутко, является ипотека, на которую приходится 80 процентов всех покупок, из которых 70 процентов составляет кредитование с госучастием.
Однако после завершения массовой программы семейной ипотеки в июле 2025 года и введения высоких ключевых ставок наблюдается замедление спроса. По текущим данным, в среднем в месяц продается около 1,9 миллиона квадратных метров жилья. Это говорит о том, что активность покупателей несколько снизилась.
В ходе обсуждения были затронуты возможные меры поддержки для рынка. Виталий Мутко сообщил о начале пилотного проекта, в рамках которого выделено 2,6 миллиарда рублей на субсидирование процентных ставок в 30 регионах с низким спросом на жилье. Он отметил, что данный проект может привести к росту как предложения, так и спроса в этих субъектах Федерации.
Ситуация на рынке жилья остается динамичной и требует активных действий для поддержания стабильности и дальнейшего развития. Виталий Мутко указал на необходимость мониторинга изменений в спросе и предложении, а также на важность государственной поддержки для достижения устойчивых результатов.
Обсуждение между Владимиром Путиным и Виталием Мутко сосредоточилось на текущих проектах и инициативах, связанных с инфраструктурным развитием в России. В рамках встречи Мутко сообщил о размещении облигаций на сумму 120 миллиардов рублей, которые уже выданы на рынок, и подчеркнул, что государство субсидирует лишь купонный доход по этим облигациям, который снизился до 0,5% от первоначальных 4%.
Мутко отметил, что лимит в 200 миллиардов рублей почти исчерпан, и в настоящее время 100 миллиардов рублей уже активно используются в различных проектах. Он привел примеры таких проектов, как «обход» Тольятти и новый микрорайон в Тюмени. Путин обратил внимание на разнообразие географии проектов, включая Владивосток, Хабаровск, Ростов и Воронеж.
Также обсуждались планы по строительству 10 тысяч квартир для жителей Дальнего Востока, из которых уже 400 квартир введены в эксплуатацию. Мутко сообщил о сэкономленных 2,5 миллиарда рублей, что позволит построить в общей сложности 12,5 тысяч квартир.
Кроме того, Мутко поднял вопрос о развитии мастер-планов для 200 опорных городов, в котором его организация хочет стать оператором программы. Он также рассказал о работе по восстановлению объектов культурного наследия, где уже вовлечено под 90 объектов.
Создан специальный информационный портал, который позволит гражданам и бизнесу видеть объекты, сроки восстановления и информацию о передаче. Это инициатива нацелена на общественный контроль и запускается в данный момент.
Компания, занимающаяся финансами, планирует увеличить капитал до 11 триллионов рублей к 2030 году, что потребует роста на 500 миллиардов рублей за пять лет. Важным этапом будет выход на фондовый рынок через IPO, что сделает компанию одной из крупнейших на рынке.
Президент Владимир Путин подчеркнул значимость жилищных вопросов для каждого гражданина и отметил, что текущие технологии и производственные возможности позволяют решать задачи в этой сфере более эффективно, чем когда-либо ранее. Он выразил уверенность в успешном сотрудничестве с правительством и поблагодарил за проделанную работу.