Тонкий аромат свежей выпечки плыл по квартире. Нина Сергеевна, женщина шестидесяти лет с аккуратно уложенными седеющими волосами, достала из духовки пирог с яблоками. Ее руки, покрытые морщинами, но все еще ловкие, привычно управлялись с горячей формой.
Звонок в дверь прозвенел неожиданно резко.
— Иду-иду! — отозвалась Нина Сергеевна, вытирая руки о фартук.
На пороге стоял ее сын Андрей с женой Кристиной. Молодая женщина с идеальным макияжем и длинными наращенными ногтями нетерпеливо переминалась с ноги на ногу.
— Мама, мы ненадолго, — Андрей неловко обнял мать. — Нам нужно поговорить.
Разговор на кухне
За столом, накрытым старой клеенкой в цветочек, воцарилось напряженное молчание. Нина Сергеевна разлила чай по чашкам — себе в любимую, с отколотым краешком, гостям — в праздничный сервиз.
— Нина Сергеевна, — начала Кристина, даже не притронувшись к пирогу, — мы с Андреем решили, что вам пора переезжать.
Чашка в руках Нины Сергеевны дрогнула.
— Переезжать? Куда?
— В деревню, к вашей сестре, — подхватил Андрей, избегая материнского взгляда. — Тебе там будет лучше. Свежий воздух, огород...
— А как же моя квартира? — тихо спросила Нина Сергеевна.
Кристина и Андрей переглянулись.
— Мы подумали, что она пустует большую часть времени, — произнесла Кристина с натянутой улыбкой. — Мы могли бы сдавать ее и перечислять вам деньги на карточку.
"Когда дети вырастают, они забирают твое сердце с собой, но часто забывают о нем заботиться", — вспомнила Нина Сергеевна слова своей матери.
Неделя на размышления
Вечером, оставшись одна, Нина Сергеевна медленно ходила по квартире, касаясь знакомых предметов:
- Старое пианино, на котором когда-то играл маленький Андрей
- Книжный шкаф с потрепанными томиками Чехова и Тургенева
- Фотографии в рамках — вся жизнь на стене
- Кресло, в котором любил сидеть покойный муж
Каждый угол, каждая вещь хранили воспоминания. Сорок лет жизни. Как можно все это оставить?
Телефонный звонок прервал ее мысли.
— Нина, это я, Вера, — раздался в трубке голос старой подруги. — Как ты?
— Ох, Верочка... — и Нина Сергеевна рассказала о предложении сына.
— Погоди-ка, — возмутилась Вера, — а документы на квартиру у тебя где?
— В шкафу, в папке.
— Проверь-ка их, голубушка. И позвони мне завтра.
Неожиданное открытие
На следующее утро Нина Сергеевна достала папку с документами. Среди пожелтевших бумаг она нашла договор дарения, составленный пять лет назад, когда она переписала квартиру на сына.
— Вера, — дрожащим голосом сказала она в телефон, — я совсем забыла... Я ведь подарила квартиру Андрею на тридцатилетие.
— Вот оно что, — вздохнула подруга. — Теперь понятно, почему они так заторопились тебя выселить.
— Что же мне делать?
— Приезжай ко мне, — решительно сказала Вера. — У меня есть знакомый юрист.
План действий
Юрист, седовласый мужчина в очках, внимательно выслушал историю Нины Сергеевны.
— Ситуация непростая, но не безнадежная, — сказал он, перебирая документы. — Есть несколько вариантов:
Вариант 1: Оспорить договор дарения
- Доказать, что вы не понимали последствий сделки
- Подтвердить, что вас ввели в заблуждение
Вариант 2: Требовать право пожизненного проживания
- Доказать, что при дарении предполагалось ваше проживание в квартире
- Установить обременение на имущество
Вариант 3: Заключить договор ренты
- Обязать сына обеспечивать вас до конца жизни
- Закрепить ваше право на проживание юридически
— Я бы рекомендовал третий вариант, — заключил юрист. — Он наиболее реалистичный в вашей ситуации.
Неожиданный визит
Через три дня Нина Сергеевна позвонила в дверь квартиры сына. Открыла Кристина, на лице которой отразилось плохо скрываемое раздражение.
— Нина Сергеевна? Мы вас не ждали...
— Я к сыну, — твердо сказала пожилая женщина, проходя в квартиру.
Андрей вышел из комнаты, удивленно глядя на мать.
— Мама? Что-то случилось?
Нина Сергеевна положила на стол папку с документами.
— Я пришла поговорить о квартире, — спокойно сказала она. — Той самой, которую я тебе подарила пять лет назад.
Лицо Андрея побледнело.
— Ты... помнишь об этом?
— Теперь помню, — кивнула Нина Сергеевна. — И еще я узнала, что имею право на пожизненное проживание в ней.
Кристина нервно рассмеялась:
— Какое еще право? Квартира теперь наша!
— Я поговорила с юристом, — продолжила Нина Сергеевна, глядя сыну в глаза. — У меня есть выбор: либо мы заключаем договор ренты, по которому я остаюсь жить в своей квартире, а вы обеспечиваете мой уход, либо я иду в суд оспаривать дарственную.
Развязка
В комнате повисла тяжелая тишина. Андрей опустился на стул, избегая взгляда матери.
— Мама, мы не хотели тебя обидеть, — наконец произнес он. — Просто подумали, что в деревне тебе будет лучше...
— Вот документы, — Нина Сергеевна положила перед сыном бумаги, подготовленные юристом. — Я даю вам неделю на размышление.
Она повернулась к выходу, но у двери остановилась:
— Знаешь, Андрюша, я думала, что самое ценное, что я могу тебе оставить — это квартира. Но оказалось, что самое ценное — это уроки, которые ты извлечешь из этой истории.
Эпилог
Месяц спустя Нина Сергеевна сидела в своей кухне с подругой Верой. За окном шелестели листья старого клена.
— Представляешь, — говорила она, разливая чай, — Андрей сам предложил расторгнуть дарственную. Сказал, что ему стыдно.
— И что ты решила? — спросила Вера.
— Я отказалась, — улыбнулась Нина Сергеевна. — Квартира все равно достанется ему после меня. Но теперь он приходит каждую неделю, помогает по хозяйству. Даже Кристина иногда заглядывает.
Вера покачала головой:
— Иногда людям нужно показать зубы, чтобы они увидели твое сердце.
Нина Сергеевна посмотрела на фотографию маленького Андрея на стене и тихо произнесла:
"Дети — это не только наше продолжение, но и наше отражение. И иногда им нужно увидеть в этом отражении не только любовь, но и силу."