Друзья! У вас когда-нибудь бывало такое...
Вот идёте вы по улице, солнечный день, кофейный стакан в руке, птички поют — а внутри такой кайф: ипотека-то ПОООГАСИЛАСЬ!
Последний платёж ушёл, как последний гость с новогоднего застолья. Тихо. Пусто. И вроде бы — УРА! Но...
Казалось бы, что может быть лучше?!
Можно расслабиться, откупорить шампанское, накрыть стол и объявить миру:
"Я — свободен, как ветер в полях Подмосковья!"
Но нет, друзья мои... Есть пара-тройка (ну ладно, пятёрка) важных дел, которые нужно доделать, пока эйфория не накрыла с головой.
Шаг 1. Идём в банк — как в ЗАГС
Берём справку о полном погашении кредита.
Плюс:
✔️ Выписку с нулевым балансом,
✔️ Закладную с отметкой (если была).
⠀
Это как забрать паспорт после свадьбы. Документально всё закрепить, иначе потом «ой, а у вас тут долг висит…»
Шаг 2. Снимаем обременение — тушим формальный «пожар»
Через МФЦ или сайт Росреестра.
Нужно: паспорт, справки из банка, заявление.
3 рабочих дня — и можно спать спокойно.
Лирическое отступление:
Вы знали, что квартира с обременением в выписке выглядит для покупателей как «пельмени с просрочкой»?
Вроде бы вкусно, но страшновато. Не портите себе ликвидность.
Шаг 3. Проверка связи
Через трое суток заказываем выписку из ЕГРН.
Если там всё чисто — квартира официально только ВАША. Без хвостов, долгов и прочих привязок.
⠀
А теперь самое интересное: что делать с этим добром дальше?
Шаг 4. Доли, доли, доли...
Если использовали маткапитал — в течение 6 месяцев обязаны выделить доли детям и супругу.
Через нотариуса. Это закон. Не сделаете — могут быть проблемы, особенно если решите продать квартиру.
Маленький лайфхак: если думаете в будущем инвестировать в Москве — лучше выделить доли заранее, чтобы не тормозить сделку потом.
Шаг 5. Верните деньги за страховку
Если ипотеку закрыли досрочно — можно вернуть часть страховки.
Пишем заявление, прикладываем документы — и ждём возврат. Приятный бонус, как кешбэк от жизни.
А теперь давайте подумаем вместе:
Квартира без обременений — это актив. Он может просто пылиться…
А может — работать на вас.
❓Куда вложиться дальше?
❓Какую квартиру купить для инвестиций?
❓Как начать инвестировать в недвижимость — и не остаться без штанов
И это ещё не всё!
Я знаю, как подобрать квартиру для инвестиций в Москве так, чтобы она:
— росла в цене,
— сдавала себя без боли,
— была ликвидна, как свежий пирожок на Курском вокзале.
Если вы только что погасили ипотеку (или собираетесь), не теряйтесь:
Пишите в личку, и я помогу вам сделать следующий шаг грамотно.
Бесплатная консультация по подбору недвижимости — это как кофе со знакомым: просто, без навязываний и всегда по делу.
Друзья! А теперь — шампанское. Вы это заслужили. 🥂
Но только после того, как снимете обременение.
Ну вы поняли 😄
Телеграмм-канал, где все про доходную недвижимость►
#погаситьипотеку #ипотека #досрочноепогашение #взятьипотеку #квартиравипотеку