Сам тут на днях вопросы ипотеки изучал. Мы вообще знаем - в родной Федерации все хорошо абсолютно по всем фронтам, так что "неоднозначная ситуация" на рынке жилищного стала прямо громом среди ясного неба - люди стали меньше брать ипотеку! Оказывается. А чего это они, у нас же все хорошо?
О странном поведении сограждан сообщил на очередной встрече гендир "ДОМ.РФ" Виталий Мутко - не берут эти сограждАне ипотеки под 29 процентов. и хоть кол им на голове теши! А положили деньги на депозиты и сели на них попами. А это же ужасно! Для них сами, сограждАн, ужасно:
"Когда в 2027 году, допустим, ситуация изменится, люди начнут забирать из банков деньги, а у нас жилья — в предложении — может не быть".
А ведь от этого же вырастут цены на то, что есть. Болью наполнили такие перспективы отцовское сердце Самого. Не допустить!
"Нужно и с потребителями тоже работать, заранее все объяснять"
"Им лишь объясни, и дадут они слово"
Поняли? Все дело в том, что неразумные мы: не понимаем, что 29% - это для нашей же пользы! Это очень правильно и выгодно, а если их не платить - то будет еще больше. Переплачивать в три-четрые раза за квартиру в несколько миллионов стоимостью - это хорошо и правильно! Только от скудоумия можно такое не понимать, вот и не понимают. ну хорошо хоть на самом высоком уровне вопросами экономического просвещения граждан озаботились. наконец, теперь до них эту истину донесут.
И волшебным образом от такого понимания откуда-то возьмутся деньги, чтобы 20-30 лет ипотечные платежи благополучно платить. Вот взять сейчас типовую двушку где-нибудь в регионах - миллиона за 3,5. По самым грубым прикидкам: миллион первоначальный взнос, 40-50 тыр в месяц платеж - за 20 лет надо будет выплатить 11-12 миллионов. Что здесь недоступного для человека среднетипового из Череповца или Иркутска? Зарплаты-то, слава богу, ого-го сейчас - под 200 тыр по регионам, Сам знает, недавно нам рассказывал. и безработица окончательно побеждена.
Все льготы в гости будут к вам
Опять же, есть льготная ипотека! Я, кстати, очень не уверена, что они с Мутко вообще там обсуждали не льготную и знают о том, что далеко не каждому первому теперь доступны эти льготы.А тем не менее после многочисленных отмен прошлого года остались от этих льгот рожки да ножки, а именно:
- Семейная, всего 6% - полная халява же! Для ее получения надо всего-то:
- Ребеночка родить не раньше 6 лет назад (т.е. семейный бюджет уже проседал три года подряд, пока мама сидела в декрете и работать не могла - так легко накопить первоначальный взнос).
- Можно старше, но тогда надо жить в городе численностью до 50 тыр жителей и ребеночков родить двоих. В таких регионах обычно бывают большие зарплаты, так что легко можно себе позволить и на первоначальный взнос накопить, и двоих ребеночков растить.
- Жить в региона, где не строят толком ничего. Тоже с двумя ребеночками. Жаждать платить ипотеку там, где не за что ее платить - это прям самый цимес.
- Родить ребеночка-инвалида. Без комментариев, да? Почитателям Марии мой пламенный привет.
Вот такая благодать - всего-то надо собрать первоначальный взнос в 20%, без него никак. 20% от 3,5 миллионов - это всего-то 700 тыр, материнский капитал, кстати. Бери ипотеку не хочу! И думай, как при всех вышеперечисленных условиях каждый месяц 20 лет платеж отстегивать. Кстати, реально хорошая мера по укреплению священного института брака: ничто так не объединяем молодых супругов, как ипотека: одну зарплата платить банку, на другую (одну) тянуть 3-4 человек!... Но это еще не все!
- Есть меньше 4%! Но для этого надо жить совсем в сельской местности - численность населения до 30 тыр человек. В таких местах легко заработать 20% первого взноса тоже.
- Есть еще меньше - 2%! В Арктике и на Дальнем Востоке. Ну что выстроилась уже очередь Анадырь и Воркуту осваивать? Завтра ведь может подорожать!
Всё? Всё. Неужели этого мало?!
"Ситуация изменится в 2027" - правда?
Даже если оставить в стороне радужность вышеописанных перспектив, у меня вопрос: а почему ситуация должна измениться в "скажем, 2027 году"? Тогда должно произойти что, чтобы люди массово кинулись жилье скупать? Зарплаты взлетят еще дальше в космос (чем сейчас думает Сам) - "Он сказал: "Поехали"? Резко станет негде жить тем, кому есть где жить сейчас?
Предположим, вырастет поколение беби-бума начала нулевых и дорастет до потребности в личном жилье. И сколькие из них не смогут его, например, в наследство получить? Не каждый первый, но и не столько, чтобы рынок жилья обвалить, кинувшись платить по 29% за еще больше подорожавшие квартиры в Воркуте или ДНР.
Короче, только удивляться остается, почему же народ перестал брать ипотеку. Это он по недомыслию наверняка. Объяснять, короче, только объяснять надо народоноселению: несите ваши денежки нам уже сегодня! А то вдруг не принесут вообще.
