[ Смотреть видео на сайте НТВ ]
В России сейчас есть все, чтобы в масштабах страны решить основные жилищные вопросы, с которыми не удавалось справиться ни в царские, ни в советские времена. Такое заявление сделал сегодня Владимир Путин на встрече с гендиректором компании «ДОМ.РФ» Виталием Мутко. Тот доложил президенту о ситуации на рынке ипотеки. По словам Мутко, из-за высокой ключевой ставки Центробанка число желающих брать кредиты заметно сократилось. Но и правительство, и «ДОМ.РФ» разрабатывают новые меры поддержки спроса на квартиры.
Ситуация в жилищной сфере сейчас непростая, сразу предупредил президента Виталий Мутко, но контролируемая: в стройке — 119 млн квадратных метров жилья. А все благодаря реформе, в которой, по словам Мутко, Владимир Путин принял самое непосредственное участие. В 2019 году отрасль перевели на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов, куда покупатель квартиры вносит деньги за жилье и они не поступят застройщику, пока тот не введет дом в эксплуатацию.
Владимир Путин, президент России: «Но много было сомнений в том, что это будет эффективно».
Виталий Мутко, генеральный директор «ДОМ.РФ»: «Мы с министром финансов недавно вспоминали, что три раза вам докладывали, а вы нас поправляли, и все-таки мы сделали эти реформы».
По словам Мутко, 80% жилья в России по-прежнему покупается за счет ипотеки, причем подавляющая часть таких кредитов оформляется по государственным программам: семейной ипотеке, военной или дальневосточной. Но высокая процентная ставка все же сказывается на потребительской активности. Поэтому «ДОМ.РФ», будучи институтом развития, подчеркнул Мутко, решил провести эксперимент: в 30 регионах с отчаянно низким спросом субсидировать процентную ставку. Покупатели жилья платят не полную ставку по ипотеке, а лишь часть ее. Оставшиеся проценты покрывает «ДОМ.РФ».
Владимир Путин: «Спрос наверняка высокий?»
Виталий Мутко: «Спрос в некоторых регионах и городах в два раза увеличился — и предложение, и спрос. Я на что бы обратил внимание, что может произойти. Сейчас многие люди отложили покупку жилья, депозиты высокие — ушли. 20 процентов всего только».
Владимир Путин: «Работают на депозиты».
Виталий Мутко: «И когда в 2027 году, допустим, ситуация изменится, люди начнут забирать из банков деньги, а у нас жилья в предложении может не быть».
Владимир Путин: «Цена вырастет».
Виталий Мутко: «И цена. Вот этого нельзя допустить».
Владимир Путин: «Нужно и с потребителями тоже работать, заранее все объяснять».
Виталий Мутко: «Мы, как институт развития, конечно, работаем. Это наша ключевая работ»а.
Виталий Мутко доложил о выполнении президентской задачи — построить не менее 10 тыс. квартир для дальневосточников. 400 квартир уже введено в эксплуатацию и, как уточнил, глава ДОМ.РФ, люди заехали: в Приморье и Якутии, на Камчатке и Чукотке. В итоге, как заверил Мутко, будет построено порядка 12,5 тыс. квартир и через год-два будет все заселено.
Глава государства и Виталий Мутко также обсудили инфраструктурное развитие страны, в котором «ДОМ.РФ» принимает деятельное участие. Микрорайон в Тюмени, обход Тольятти, перевод котельных на Сахалине с угля на газ, строительство освещения в Химках и многое другое.
Остановился Мутко на еще одном поручении Путина: вернуть тысячу объектов культурного наследия к нормальной жизни. 90 подобных объектов уже вовлечены в оборот, например, палаты XVII века на Кожевнической улице Москвы. А еще 700 ждут своего инвестора. «ДОМ.РФ» и здесь субсидирует процентную ставку.
Виталий Мутко: «Второй вариант — когда денег нет или интересный, большой, тяжелый объект. В таком случае будет привлекаться земельный участок и будет все это вместе передаваться инвестору. Здесь он будет зарабатывать, здесь — восстанавливать».
Владимир Путин: «Это такая чувствительная тема».
Виталий Мутко: «Чувствительная тема, все на нее смотрят. Мы разработали специальный информационный портал, это будет наследие. Там каждый человек, гражданин, бизнесмен, регионы — все будут эти объекты видеть, видеть, кому он передан, какой срок восстановления. Это будет своего рода возможностью большого общественного контроля».
Жилищный вопрос — один из самых чувствительных для каждого человека, подытожил Путин эту встречу. Ведь от его решения зависит благосостояние и социальное самочувствие людей.
Владимир Путин: «Мне кажется, что у нас есть все основания полагать, что мы сможем основные вопросы закрыть в этой сфере так, как никогда они не решались — ни в царские времена, ни в советские. Все для этого есть: есть технологии, есть раскрученные производства строительных материалов, есть наука, организация хорошая».
Виталий Мутко еще добавил, что вверенный ему «ДОМ.РФ» — компания финансовая, перед которой стоит задача к 2030 году увеличить капитал до 11 трлн рублей. Амбициозно, но достижимо. Тем более что впереди — выход на фондовый рынок. Капитализация позволит еще эффективнее решать жилищный вопрос.