Всем привет, сегодня я хотел бы поговорить о том, о чем ни кто не говорит, но поднимают много шума, а именно о семейной и сельской ипотеках. Чем больше проходит времени, тем больше складывается ощущение, что эти программы являются узаконенным мошенничеством и сейчас объясню почему. Надо сразу принять ту аксиому, что действия нашей власти всегда направлены на перевод бюджетных денег в частный капитал. Я не спорю, может так и лучше, ведь частное всегда легче обратно забрать снова в бюджет.Но чтобы двигать огромные финансовые потоки нужна красивая обертка для людей, какая-то логичная схема, чтобы люди относились с пониманием. Так вот, в нашей стране была введена льготная ипотека под вполне правильными лозунгами и с правильными целями. Надо осваивать дальний восток- надо, надо осваивать Арктику- надо, надо осваивать сельскую территорию- надо, надо молодым семьям дать возможность купить свое жилье - надо. Казалось бы все хорошо. Но самая главная проблема нашего правительства в том, что они смотрят на всю нашу огромную страну Россию через призму Московского региона. Например дальневосточный или арктический гектар. Для какого-нибудь московского СНТ гектар это довольно большой участок, а вот в масштабах России это слезы, это всего-лишь квадрат 100Х100 м, как два футбольных поля. И вот вы подумайте, разве из-за двух футбольных полей человек поедет на край света, чтобы их осваивать? Я думаю, это мало вероятно, ведь в соседней Рязани, Тамбовщине, Орловщине полно земли, которую также дадут или бесплатно или задешево. Но вернемся к льготной ипотеке.
Как я уже говорил, цель всех мероприятий в том, чтобы вывести деньги из бюджета, но под красивой оболочкой. Вся суть льготной ипотеки заключается в том, чтобы дать банкирам деньги, а обертка в том, что вроде бы люди смогут купить жилье. Но теперь давайте пройдемся конкретнее. Есть у нас льготная ипотека, например семейная, вот самый смак- опять через призму Москвы посмотрели и сделали эту ипотеку только в рамках застройщиков. То есть купить квартиру можно только у застройщиков, в Москве же много строят. Но потом очухались и вспомнили, что есть другие маленькие города, где тоже живут люди, которые тоже хотят купить себе жилье, но там нет застройщиков и никогда не было, а все дома построены при СССР и частный сектор. Ладно, люди пожаловались во время Прямой линии Президенту и Президент дал указание расширить семейную ипотеку на вторичку, но тут свои приколы. Правительство прекрасно отработало и расширило, правда только через 3,5 месяца после указания Президента и со своими поправками. Дом должен быть не старше 20 лет. Правительство очень боится, что люди из ветхого жилья повысят цены и начнут продавать свои ветхие квартиры дороже чем было, дескать так защищают людей от инфляции, а то что сбербанк получил 1,5 ТРИЛЛИОНА рублей чистой прибыли за 2024 год во время войны, это норм. Так вот, выяснилось, что полно городов, где нет домов моложе 20 лет, все старые, и что делать в такой ситуации Правительство не придумало. Странно, что эта семейная ипотека не распространяется на жилые дома, только на квартиры. Но и этого показалось мало нашим банкирам, они решили еще и мошенничать. Сейчас я расскажу вам о настоящем мошенничестве того же Сбербанка.
Следите за руками- вот вы, например молодая семья и хотите купить квартиру по семейной ипотеке под 6%. Идете в банк, предоставляете документы, делаете заявку на кредит, вам его одобряют, но при одном условии-ВЫ ДОЛЖНЫ БУДЕТЕ СДЕЛАТЬ ЕДИНОРАЗОВЫЙ ВЗНОС В БАНК, ЧТОБЫ ВАМ ОДОБРИЛИ. И ВЗНОС ЭТОТ 6,1% ОТ СУММЫ КРЕДИТА. Допустим вы хотите купить квартиру за 3 миллиона рублей, первоначальный взнос будет 600 тысяч, значит кредит 2,4 миллиона, а подарок банку, чтобы он одобрил, будет 146 тысяч, просто подарок банку, чтобы одобрил, а то что процентная ставка 29% и банк получает даже не сверх прибыль, а мега сверх прибыль никого не смущает? То есть сделать откат, чтобы банк разрешил вам взять у него деньги в долг. Вы только вдумайтесь- во первых ипотеку берут под длительный срок- лет на 30 и средневзвешенная ставка за эти 30 лет будет намного меньше 29%, под которые сейчас дают. Во вторых Государство доплачивает разницу- человек платит только за кредит под 6%, а остальное платит Государство, в третьих ипотека- это кредит под залог недвижимости, то есть самый безопасный кредит для банка. Вот и получается, что банки не доверяют государству, видимо чего-то боятся, а контролирующие органы, такие как Прокуратура и так далее, закрывают глаза на такое мошенничество со стороны банков. С семейной ипотекой разобрались, теперь давайте разбираться с сельской.
Государство подумало, что людям нужно переезжать в деревню, чтобы там они были здоровее, опять же частный дом намного лучше любой квартиры, да и огородик какая- никакая помощь, все дешевле. Запустили сельскую ипотеку. Казалось бы все вроде хорошо- кредит под 3% сказка просто, но не тут-то было. Кредит запустили, но кончились государственные лимиты на все это. Самое удивительное, что наш Президент дал команду Правительству на сайтах банков сделать шкалу остатков лимитов, чтобы человек, который хочет подать заявку на сельскую ипотеку, мог видеть остаток лимитов и не подавать заявку зря, если лимитов нет. Это было 5 декабря, но уже 19 декабря на Прямой линии с Президентом, он сделал красивый жест и вообще отменил все лимиты, после жалобы по телефону от какого-то мужичка. Сейчас на дворе уже 10 апреля, прошло почти 4 месяца, но банки заявки не принимают до сих пор. Периодически делают какие-то вбросы о том, что появились новые условия, кому дают ипотеку. По хорошему, ипотеки нет с июля 2024 года, скоро уже год. Да и новые условия стали очень интересные- купить дом по сельской ипотеке может только человек, который итак живет в селе, во круто. Чтобы люди ехали в село им нужно создать смысл этого движения- зачем им ехать туда. Конечно, через московскую призму, казалось бы, что такого жить в селе? Автобусы, маршрутки, электрички, школы и трудоустройство все есть, но стоит отъехать не так далеко, и всего этого уже почти нет. Да и купить дом в деревне можно за небольшие деньги, ипотека вроде и не нужна. До миллиона можно без проблем купить добротный дом с газом в не очень отдаленных деревнях Орловской области например. Мне кажется, что вся эта заварушка была нужна для того, что миллиардеры стали осваивать Алтай и другие красивые места, строить там деревни и продавать элитное жилье, для этого им и была нужна сельская ипотека. Сейчас, когда все они насытились, то программа стоит на паузе.
Уважаемое Правительство и Уважаемый Президент, ваши указания не выполняются, СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ НЕВОЗМОЖНО ВЗЯТЬ, ЗАЯВКИ БАНКИ НЕ ПРИНИМАЮТ ОНИ ВАС ИГНОРИРУЮТ. НАВЕДИТЕ ПОРЯДОК В ЭТОМ НАПРАВЛЕНИИ, БАНКИРЫ ПРОСТО ВЫСАСЫВАЮТ ВСЕ СОКИ. Чистая прибыль Сбера 1,5 триллиона рублей, ВТБ более 500 миллиардов. На все СВО потратили наверное намного меньше, а тут просто чистая прибыль банков.
Давайте сделаем репост, может кто и прочтет нужный))