В Петербурге в 2025 году ожидается рекордный ввод новых торговых центров с 2013 года, сообщили аналитики IBC Real Estate.
Прогнозируется увеличение качественной торговой недвижимости на 136 тыс. м2, если все запланированные объекты будут открыты.
К открытию готовятся несколько крупных ТЦ, включая HOLLYWOOD (60 тыс. м2) и NEBO в Мурино (25,7 тыс. м2).
Парк Молл в ЖК Лондон Парк уже начал частичную работу, а официальное открытие запланировано на апрель 2025 года.
Запуск новых ТЦ обычно происходит во второй половине года, и в 2024 году не было открыто ни одного качественного ТЦ. Ожидаемый рост связан с завершением ранее отложенных проектов и вводом крупных объектов.
Несмотря на увеличение объёмов, средняя площадь новых ТЦ снижается из-за роста онлайн-торговли и изменения состава арендаторов после ухода международных брендов в 2022 году. Крупные ТЦ адаптируются, превращаясь в места для досуга и встреч.
Эксперты ожидают, что после открытия запланированных объектов может произойти спад нового строительства из-за снижения активности девелоперов, однако районные ТЦ будут продолжать расти благодаря своей адаптивности к потребительским предпочтениям.
Недавно "ДП" писал, что фокус развития торговой недвижимости в Петербурге и Ленобласти сместился в сторону небольших районных ТЦ.
Рынок петербургской торговой недвижимости в 2024 году стабилизировался: уровень вакансии в действующих ТЦ составил чуть более 3%, новые торговые центры не открылись. Значительный прирост, как рассказывал "ДП", ожидается в 2025 году — около 139 тыс. м² за счёт открытия пяти объектов.