Ремонт вызывает страхи: перерасход бюджета, затягивание сроков, ошибки в выборе материалов и организации работ. Составили пошаговую инструкцию с планированием бюджета, выполнением черновой и чистовой отделки, монтажом инженерных коммуникаций.
Рассказываем, с чего начать ремонт в квартире: как все сделать с первого раза без переделок и неожиданных трат.
Шаг 1. Оценка масштаба ремонта: как определить объем предстоящих работ
Тип ремонта зависит от состояния квартиры, бюджета и желаемого результата.
Косметический ремонт
Косметический ремонт предполагает обновление поверхностей: покраску стен, замену обоев, обновление пола, монтаж потолочных конструкций и замену плинтусов. Такой вариант подходит для помещений с хорошей базовой отделкой.
Сроки выполнения косметического ремонта обычно составляют от 1 до 3 недель.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт охватывает полную замену инженерных коммуникаций, выравнивание поверхностей, перепланировку и черновую отделку. Потребуется профессиональный подход и существенные затраты.
Длительность капитального ремонта составляет от 1 до 3 месяцев.
Евроремонт
Термин «евроремонт» возник после распада СССР, когда на рынок пришли иностранные отделочные материалы. В 90-е так называли отделку с многоуровневыми потолками, нишами, декоративным камнем и фотообоями.
Сегодня евроремонт – не показная роскошь. Это слово используют, когда имеют ввиду комфортную и функциональную планировку.
По срокам евроремонт, как и капитальный, составляет от 1 до 3 месяцев.
Шаг 2. Планирование: как определить бюджет
Проект и бюджет – это первое, с чего следует начать ремонт в черновой квартире. До закупки материалов, планирования затрат нужно определиться с желаемым результатом.
Дизайн
Популярные решения:
- скандинавский,
- лофт,
- минимализм,
- классика,
- эклектика.
Светлые оттенки визуально увеличивают площадь, темные – создают атмосферу уюта. Дизайнеры используют правило 60-30-10, чтобы сбалансировать основной, вспомогательный и акцентный цвета.
План работ и бюджет
Перечень работ – главное, с чего следует начинать ремонт квартиры в новостройке.
Обязательные этапы, если делать все с нуля:
- Демонтажные работы.
- Прокладка коммуникаций.
- Черновая и чистовая отделка.
- Установка сантехники и прокладка электрики.
- Сбор и монтаж мебели.
Расчет стоимости материалов производится на основе измерений площади и планируемых работ с добавлением 10-15% на возможные потери при раскрое и монтаже.
Работа специалистов составляет 30-50% общего бюджета. Стоимость услуг зависит от региона, сложности задач и квалификации мастеров.
Во время первого ремонта неизбежны расходы, которые не были запланированы. Поэтому нужно создать резервный фонд в размере 15-20% от основного бюджета.
Оптимизация затрат
Экономия возможна при самостоятельном выполнении простых работ, приобретении материалов в период распродаж, использовании аналогов премиальных брендов и контроле расхода материалов.
На качестве инженерных систем, гидроизоляции и безопасности экономить нельзя. Это может привести к проблемам в будущем и повторному ремонту.
Шаг 3. Черновые работы: демонтаж, выравнивание и подготовительные этапы
Черновые работы формируют основу качественного ремонта. На этом этапе создается базовая геометрия помещения и закладывается потенциал для последующей отделки.
Монтаж перегородок
Возведение новых конструкций начинают с разметки по проекту. Для перегородок используют гипсокартон, пеноблоки, кирпич или газобетон в зависимости от требований к прочности и звукоизоляции.
Работа с потолком
Подготовка потолка включает демонтаж старого покрытия и устранение неровностей. При значительных перепадах применяют металлические маяки для последующего выравнивания штукатуркой.
На бетонных перекрытиях с небольшими дефектами используют шпаклевку. Для сложных конструкций создают каркас из металлического профиля, который служит основой для гипсокартона или натяжного потолка.
Выравнивание стен
Процесс начинается с удаления старого покрытия и обработки поверхности грунтовкой. При значительных неровностях устанавливают маяки и наносят штукатурку слоем до 50 мм. Финальное выравнивание выполняют шпаклевкой в 2-3 слоя с промежуточной шлифовкой.
Подготовка пола
Базовое выравнивание пола проводят с помощью стяжки. Предварительно демонтируют старое покрытие, заделывают трещины и обрабатывают основание грунтовкой.
Шаг 4. Монтаж коммуникаций: прокладка электрики и сантехники
Основное, с чего следует начинать ремонт в предчистовой квартире, – это электрика и сантехника.
Монтаж инженерных коммуникаций требует точности исполнения, соблюдения ГОСТов. От качества этих работ зависят безопасность и комфорт проживания.
Электрика
План проводки разрабатывается с учетом расположения мебели и техники. Схема включает расчет нагрузок, сечения кабелей и типа автоматических выключателей.
Установка розеток производится на высоте 30-90 см от пола в зависимости от назначения помещения. В жилых комнатах монтируют по 1 розетке на каждые 4 м² площади. На кухне предусматривают отдельные линии для электроплиты, духового шкафа.
Сантехника
Холодное и горячее водоснабжение прокладывают параллельно. Современные системы используют металлопластиковые или полипропиленовые трубы, монтируемые скрытым способом в стенах или полу.
Унитаз располагают на расстоянии 40 см от стены. Для ванны и душевой кабины предусматривают доступ к сифонам. Раковины монтируют с учетом эргономики использования и подключения к канализации.
Шаг 5. Чистовая отделка: как напольное покрытие, отделка стен и потолка преображают квартиру
Новички часто нарушают очередность чистовой отделки, из-за чего начинают ремонт в квартире заново. Работы следует проводить сверху вниз: сначала потолок, затем стены, в последнюю очередь – пол.
Потолок
Варианты отделки потолка включают окрашивание, натяжные конструкции, гипсокартонные системы и декоративную штукатурку. Каждый метод решает определенные задачи: скрытие дефектов плит перекрытия, маскировка инженерных коммуникаций, зонирование помещения.
Особенности материалов определяют специфику монтажа.
Гипсокартонные потолки позволяют создавать многоуровневые конструкции, но уменьшают высоту помещения. Натяжные системы устанавливаются быстро и защищают от протечек сверху, однако требуют осторожного обращения из-за риска повреждения полотна.
Стены
В кухне и ванной используют влагостойкие материалы: керамическую плитку, стеклообои. Для спальни подходят текстильные обои, декоративная штукатурка или окрашивание. В гостиной применяют комбинированные решения.
Финишная отделка наносится на полностью подготовленное основание. Обои клеят от окна к двери, краску наносят валиком сверху вниз, плитку укладывают по предварительно размеченной сетке.
Пол
Выбор покрытия определяется функциональностью помещения. Линолеум, ламинат и инженерная доска оптимальны для жилых комнат, керамогранит – для прихожей и санузлов.
Шаг 6. Финальные штрихи: расстановка основной мебели и декор
Подключение раковины, унитаза, ванной производится к заранее подготовленным выводам. При монтаже сантехники применяются силиконовые уплотнители и сантехнический лен для герметизации соединений.
Встраиваемая кухонная техника (духовые шкафы, варочные панели, посудомоечные машины) монтируется в подготовленные ниши. Холодильники, стиральные и сушильные машины подключаются к системам водоснабжения. Вытяжки соединяются с вентиляционными шахтами гофрированными трубами.
Плинтуса служат для маскировки стыка между стеной и полом, защиты от пыли и декора. Крепятся к стенам с помощью дюбелей или клея в зависимости от материала изготовления.
Карнизы для штор монтируются над оконными проемами. Выбор типа карниза (штанга, струна, профиль) зависит от веса штор и дизайна помещения. Крепление производится к стене или потолку с использованием дюбелей.
Розетки и выключатели устанавливаются на завершающем этапе в подрозетники, смонтированные на стадии электромонтажных работ.
Советы новичкам
- Экономия на материалах негативно сказывается на долговечности ремонта. Лучше выбирать продукцию средней ценовой категории от проверенных производителей.
- Недостаточный запас материалов создает риск несовпадения оттенков при докупке. Рекомендуется приобретать материалы с запасом 10-15% от расчетного количества.
- Игнорирование технологических перерывов между этапами работ ведет к отслаиванию покрытий и образованию трещин. Необходимо соблюдать время высыхания и отвердения материалов.
- Отсутствие четкого плана и сметы становится причиной перерасхода бюджета. Планирование с указанием этапов, материалов и стоимости работ помогает контролировать процесс ремонта.
- Самостоятельное выполнение работ без опыта и навыков – это риск. Электромонтажные, сантехнические и газовые работы лучше доверить специалистам.
Заключение
По завершении ремонтных работ важно провести генеральную уборку, а через 2-3 месяца рекомендуется осмотреть помещение на предмет возможных усадочных дефектов.
На финишной прямой остается меблировка – тот момент, когда ваша квартира мечты становится реальностью.
Начните с приобретения основных предметов мебели, необходимых для комфортного проживания. Декоративные элементы, текстиль и прочие детали интерьера можно добавлять постепенно, совершенствуя и дополняя созданный дизайн.
Следуя представленному в статье пошаговому плану, вы сможете грамотно организовать ремонтные работы и избежать типичных ошибок новичков. Эти рекомендации помогут вам составить четкий план действий, и вопрос “с чего начать ремонт в квартире” больше не будет казаться сложным и запутанным.
А пока вы планируете ремонт, не забудьте уделить внимание выбору квартиры с подходящей планировкой – это первый и один из самых важных шагов на пути к созданию идеального жилого пространства.