МОСКВА, 10 апреля, ФедералПресс. Юрист Александр Хаминский выразил мнение, что если после возведения дачи певицы Аллы Пугачевой в подмосковном поселке Малые Бережки на Истре законодательство стало более строгим и в связи с этим постройке может грозить снос, то государство обязано компенсировать артистке полную рыночную стоимость недвижимости.
«Когда этот дом был построен и сдан в эксплуатацию, на него были оформлены правоустанавливающие документы. Наверняка, проект утверждался, комиссия принимала, потому что нельзя в водоохранной зоне просто так построить без согласования с органами водного надзора и природного надзора. Поэтому на тот момент, наверное, формально требования были соблюдены. Другое дело, что ту же самую баню могли построить уже после сдачи дома в эксплуатацию. Куда из бани вода стекает, надо разбираться. Если нет канализации, то баня построена с нарушением действующего водоохранного законодательства. Не хочет Пугачева ее сносить, то прекращает эксплуатировать, как баню. Убирает все печки и использует в качестве кладовки. Не вижу проблем», – сказал собеседник АиФ.
Адвокат Александр Хаминский пояснил, что в случае, если после постройки и ввода в эксплуатацию дома законодательные нормы были ужесточены настолько, что здание может подлежать сносу, государство должно компенсировать владельцу рыночную стоимость недвижимости. Он подчеркнул, что законодательство в России не имеет обратной силы, за исключением отдельных случаев, прямо прописанных в законе.
Если строение было возведено в полном соответствии с нормативами, действовавшими в тот период, а затем правила изменились до такой степени, что дом оказался вне правового поля, то, по словам Хаминского, компенсация со стороны государства становится необходимой.
Ранее «ФедералПресс» сообщал, что Алла Пугачева записала песни о войне на музыку ленинградского композитора Мисина.
Фото: пресс-служба Министерства культуры РФ / culture.gov.ru