Из-за высоких рыночных ставок продать жилье стало еще сложнее. Срок экспозиции объявления в среднем вырос на 28% за год по всем городам-миллионникам: с 86 до 110 дней. Где искать покупателя придется дольше всего? Флипперам, да и всем инвесторам, кто хотел побыстрее избавиться от квартиры и заработать на перепродаже — сочувствуем. Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
Из-за высоких рыночных ставок продать жилье стало еще сложнее. Срок экспозиции объявления в среднем вырос на 28% за год по всем городам-миллионникам: с 86 до 110 дней.
Где искать покупателя придется дольше всего?
- Волгоград — 137 дней (4,5 месяца);
- Новосибирск — 131 день;
- Краснодар — 123 дня;
- Красноярск и Воронеж — по 122 дня;
- Петербург — 115 дня;
- Москва — 105 дней.
Флипперам, да и всем инвесторам, кто хотел побыстрее избавиться от квартиры и заработать на перепродаже — сочувствуем.
Как ускорить поиск покупателя?
- Сделайте качественные фото. Не поленитесь убрать из кадра личные вещи, прибраться (вымыть окна, вывезти старую громоздкую мебель) и сделать мелкий ремонт. А саму «фотосессию» в квартире лучше устроить днем в солнечный день.
- Напишите информативное объявление. Укажите цену, этажность, площадь, число комнат, есть ли обременения на квартире, возможен ли торг и ипотека. А также уточните, чистая или альтернативная будет продажа.
- Не забудьте прикрепить фото самого дома, подъезда, планировки и вида из окна.
- Не ограничивайтесь Авито. Публикуйте объявления на всех площадках, в вашем распоряжении: ЦИАН, Домклик, Яндекс.Недвижимость, домовые и районные чаты.
- Подготовьте документы. Если квартира куплена с маткапиталом — заранее получите одобрение от органов опеки. Если меняли планировку — узаконьте ее. Если есть долги по налогам или ЖКУ — оплатите.
- Не говорите отталкивающие фразы при показе в духе «Я никуда не спешу», «Кому надо, тот и так купит» или «Смотрите быстрее». Что с ними не так, подробно рассказывали здесь.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!