Особняк Аллы Пугачёвой под угрозой сноса: цена за дом — 152 миллиона, но покупателей нет

Роскошный особняк на берегу Истринского водохранилища, некогда принадлежавший Алле Пугачёвой, сегодня оказался в центре внимания не только из-за громкого имени бывшей владелицы, но и из-за весьма спорного юридического статуса. По словам риелтора Виктории Марковой, давшей комментарий изданию kp.ru, дом в подмосковном поселке Малые Бережки может быть снесён — здание находится слишком близко к водоохранной зоне.

Сегодня особняк, в котором, по утверждению СМИ, жила сама Примадонна российской эстрады, выставлен на продажу за внушительную сумму — 152 миллиона рублей. Однако, как утверждает эксперт по недвижимости, ценник завышен едва ли не в два раза. По её мнению, реальная стоимость объекта не превышает и половины заявленной — слишком много минусов скрывается за внешним лоском элитного жилья.

Риелтор отметила, что сам дом довольно старый, несмотря на недавний косметический ремонт. Потенциальному владельцу придётся потратиться на капитальное обновление коммуникаций, замену кровли, а также устранение других возрастных проблем. При этом особняк расположен в деревне, где отсутствует охрана и общая канализация, что тоже вряд ли вдохновляет покупателей, готовых выложить девятизначную сумму.

Один из ключевых факторов риска — юридическая составляющая. По словам Марковой, во времена, когда особняком владела сама Алла Борисовна, власти, якобы, "закрывали глаза" на возможные нарушения из уважения к звезде. Но сегодня ситуация изменилась, и дом, возведённый в охранной зоне, может оказаться под угрозой демонтажа. Поэтому потенциальные покупатели относятся к предложению с осторожностью.

Эксперт также подчёркивает, что в условиях текущего рынка спрос на такую недвижимость — крайне ограниченный. Современные покупатели всё чаще отдают предпочтение защищённым коттеджным посёлкам с полной инфраструктурой, охраной и юридической прозрачностью. А дом без канализации и с неясной судьбой — не лучший вариант, особенно за такие деньги.