📊 Рассрочка от застройщика — вроде бы звучит как «забирай квартиру, а платить потом».
Но нет. Там снизу целый коралловый риф из «но», «если» и «подпишите вот тут ещё 8 страниц».
➡ Что может скрываться под водой:
1. Цена.
Квартира в рассрочку почти всегда дороже, чем в ипотеку. Потому что «без банка» = доплата за комфорт.
2. Право собственности.
Оформить на себя нельзя, пока не внесёшь всю сумму. Живёшь — как будто снимаешь.
3. Ключи.
Забрать их можно только если оплатил почти всё, а иногда — вообще всё.
Теперь — риски:
— Сроки короткие, суммы большие. Не собрал нужное вовремя — пролетел. А если рассчитываешь на деньги от продажи своей квартиры — застройщик ждать не будет.
— Хочешь перевести остаток в ипотеку? А если через 2 года ставки не снизятся? Тогда платежи по ипотеке будут огромными. Это нужно учитывать!
Рассрочка — не зло. Просто если уверенность в деньгах есть — ок.
Если нет — давай подберем схему, где вы в безопасности.
Ставь +, наши эксперты со всем помогут!
