Внук в Лос-Анджелесе, дача – в запустении: что ждет особняк Пугачевой на Истре и почему его никак не удается продать?
Уже не первый год семья знаменитой артистки Аллы Пугачевой безуспешно пытается избавиться от своего некогда любимого поместья на Истре, в тихом поселке Малые Бережки.
Этот трехэтажный особняк, построенный еще в золотые 80-е, когда Алла Борисовна была бесспорной королевой советской эстрады, сейчас, как отмечают комментаторы в сети, больше похож на чемодан без ручки – и бросить жалко, и нести тяжело.
Масштаб постройки действительно впечатляет: 1000 квадратных метров, бассейн, гараж на три машины и 50 соток земли, спускающиеся к собственному причалу на Истринском водохранилище.
Отдельный домик для прислуги хранит лишь воспоминания, а домработница Елена, исправно получающая 100 тысяч рублей в месяц, продолжает поддерживать порядок в опустевшем гнезде.
Но почему же эта роскошная дача Пугачевой на Истре никак не найдет своего нового хозяина?
Наследство, оказавшееся обузой
После переезда в замок в деревне Грязь Алла Борисовна решила отдать дачу своему внуку, Никите Преснякову. Но превратить шикарный особняк в семейное гнездо Никите не удалось – наследник примадонны принял решение уехать в Лос-Анджелес покорять американскую музыкальную сцену под псевдонимом Nick Pres.
Там он столкнулся с суровой реальностью: гонорары скромные, а жить на что-то нужно. Какую-то часть финансов давала Алла Борисовна, но вопрос все равно требовал скорейшего решения. И вот тут-то и возникла идея – продать особняк Пугачевой. Сначала за 225 миллионов рублей, потом, не найдя покупателя, цену сбросили до 132 миллионов.
Не помогло. Даже попытка сдать дачу в аренду за баснословные 2 миллиона в месяц провалилась.
Призрак политической немилости
Секрет такой невостребованности дома кроется в первую очередь в репутационных рисках. Дача Пугачевой, безусловно, имеет свою историю и ауру. Но аура эта, к сожалению, сейчас скорее негативная.
Алла Борисовна, жена иноагента, вызвала неоднозначную реакцию в российском обществе своими поступками и высказываниями. Многие потенциальные покупатели, как отмечают риелторы, вероятно, просто не хотят связываться с недвижимостью, ассоциирующейся с артисткой.
Проблемы с коммуникациями и законностью
Но репутация – далеко не единственный фактор. Оказалось, что у дачи на Истре есть и более приземленные проблемы. Во-первых, отсутствие централизованной канализации. Септик, конечно, не смертельно, но и покупателей такой вариант не слишком привлекает.
Во-вторых, – и это уже гораздо серьезнее – нарушения природоохранного законодательства.
Еще в начале 2000-х дача Пугачевой оказалась в центре скандала из-за бани, построенной слишком близко к Истринскому водохранилищу. Тогда чиновники потребовали снести постройку. А железный забор, якобы преграждавший доступ к береговой полосе, тоже наделал немало шума.
Теперь представьте себя на месте потенциального покупателя. Готовы ли вы приобрести особняк, который в любой момент могут заставить снести из-за нарушений?
Ремонт как попытка спасения
Никита Пресняков, тем не менее, не сдается. Подумав, что проблема в обветшалости дачи, он решил сделать косметический ремонт. Покрасил, подлатал, освежил… И поднял цену до 152 миллионов!
Но чуда не произошло. Покупателей по-прежнему нет. Риелторы лишь разводят руками: цена не соответствует ни состоянию дома, ни рыночной конъюнктуре, ни, тем более, существующим рискам.
Что ждет дачу Пугачевой на Истре?
Сумеет ли семья Пугачевой все-таки продать знаменитую дачу на Истре или шикарной недвижимости суждено остаться памятником ушедшей эпохи – вопрос, который остается открытым.
Возможно, рано или поздно цена будет снижена и найдется смельчак, готовый рискнуть и приобрести недвижимость со спорной репутацией и юридическими проблемами.
А пока дача Пугачевой на Истре продолжает стоять в запустении, словно заколдованный замок, ожидающий своего часа и нового владельца.
Самые интересные и важные новости ищите в нашем Telegram-канале и Viber. Также следите за нами в Дзен!