Ситуация, с которой столкнулась женщина после развода с неожиданным появлением ещё одним прописанным лицом в её квартире, думаю, многих заинтересует.Казалось бы, всё просто: супруги развелись, квартира осталась за женой. Но спустя несколько лет бывший муж, не спросив разрешения, зарегистрировал в этой квартире своего новорождённого ребёнка от нового брака. Что было дальше — решал Верховный суд РФ.
Присоединяйтесь к Телеграм-каналам Мама Знает и Папа Знает, где размещают полезную информацию в сфере права
Сначала был развод, а потом — прописка ребёнка
Супруги расстались ещё в 2005 году. Квартира осталась за женой, а бывшего мужа она выписать «забыла». Ошибка? Как выяснилось — весьма серьёзная.
Прошло шесть лет, и в 2011 году экс-супруг, молча прописал в квартиру бывшей своего новорождённого ребёнка. По действующему законодательству согласие собственника на регистрацию несовершеннолетнего ребёнка к родителю не требуется (п. 18 Правил регистрационного учёта, утв. постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995).
Неприватизированная квартира — ловушка для собственника
Особый поворот в этой истории придала юридическая деталь: квартира была неприватизированной. А значит, теперь без участия зарегистрированного там несовершеннолетнего ребёнка её нельзя приватизировать. Закон прямо требует включать всех прописанных детей в число участников приватизации.
Осознав масштабы проблемы, женщина обратилась в суд, требуя выписать из квартиры и бывшего мужа, и его ребёнка.
Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и задать вопрос бесплатному юристу по тел.☎️ +78001014638
Что решили в суде?
Сначала всё шло по плану. Три инстанции встали на сторону истицы. Доводы были веские: мужчина давно съехал, коммунальные услуги не платил, а ребёнок и вовсе никогда не жил в этой квартире. Суд решил: регистрация фиктивна — пора её аннулировать.
Когда же дело дошло до Верховного суда, то всё перевернулось. Решение было принято в пользу жилищных прав новорождённого — поскольку у право пользования жилым помещением возникло у него с момента регистрации в силу того, что там прописан его отец и именно туда определил место жительства сына. Несмотря на то, что малыш фактически жил в другом месте, по мнению суда, он не может быть лишён своих жилищных прав только на этом основании (определение № 5-КГ23-26-К2).
Урок для собственников: не медлите!
Эта история яркое напоминание о том, что не стоит затягивать с выпиской бывших членов семьи после развода. Особенно если речь идёт о муниципальной или неприватизированной недвижимости. Один незаметный юридический шаг может обернуться годами судебных разбирательств.
Своим лайком 👍, вы поддержите мой канал! Подписывайтесь!