💸 Как рассчитать налоговый вычет — и почему не получится получить всю сумму сразу?
👆Если вы покупали квартиру или оформляли ипотеку — вы, скорее всего, имеете право на налоговый вычет. Но здесь важно понимать: даже если вам положено полмиллиона, сразу на карту их никто не зачислит.
Разберём на примере:
Вы взяли ипотеку в 2021 году — 4 млн рублей под 8% на 10 лет.
Сумма процентов банку за весь срок — примерно 1,8 млн ₽.
Вычет:
🪙 За квартиру — до 260 000 ₽
➖ За проценты по ипотеке — до 13% от уплаченных, максимум 390 000 ₽
Итого: вы имеете право на возврат до 650 000 ₽. Звучит отлично, но…
👆Почему всё не сразу?
Потому что налоговая возвращает только тот НДФЛ, который вы реально уплатили за год.
Если ваша официальная зарплата — 50 000 ₽ в месяц, то за год вы платите 78 000 ₽ подоходного налога. Значит, максимум, что можно вернуть в этом году — именно 78 000 ₽. Остальное — в следующих годах.
🀄️ Хорошая новость: остаток не сгорает. Он переносится на следующий период, и вы постепенно забираете всю сумму.
❗️Точная сумма, которую вы получите, зависит от вашего дохода и ставки налога, удерживаемого работодателем.
А если продавали квартиру?
Налоговый вычет работает и в обратную сторону — при продаже можно сократить налогооблагаемую базу, если соблюдаются условия. Но тут важно правильно рассчитать сроки, документы и нюансы — особенно если квартира была в собственности менее 5 лет.
💡 В ФОРТЕРЕ мы не просто продаём и подбираем квартиры —
мы ведём сделки комплексно, включая налоговые расчёты. Подскажем, что, как и когда можно вернуть, чтобы не потерять деньги на ровном месте.
👉 Пишите в чат - бот — разберёмся вместе, без головной боли и налоговой лотереи.
А кому НЕ положен налоговый вычет — разобрали в этом посте.
