Рассмотрим дома типовых серий П-44 (17 этажный панельный дом), II-49 (9 этажный панельный дом), П-111М (17 - 19 этажный панельный дом), II-18/12 (12 этажный блочный дом). Во всех этих домах в разные годы мне довелось жить - в П-44 (построен в начале 90-х годов) жил 16 лет в трехкомнатной квартире, в II-49 (построен в конце 70-х годов) жил 7,5 лет в двухкомнатной квартире, в П-111М (построен в начале 2010-х годов) жил 6,5 лет в двухкомнатной квартире, и, наконец, в II-18/12 (построен в начале 70-х годов) жил два года в двухкомнатной квартире. Обзор построим следующим образом, - сначала общее впечатление от дома, потом от квартиры.
Итак, начнём с дома серии П-44 (дома строились с 1978 по 2002 г).
Общее впечатление от дома - в доме имеется два лифта (пассажирский и грузовой), лифтовой холл просторный, отделен от лестничной клетки, общий холл на четыре квартиры (в поворотных секциях холл значительно больше, чем в рядовых секциях), в каждой квартире, выше первого этажа, есть балкон. Мусоропровод размещен на каждом этаже.
Теперь о квартире. Площадь трехкомнатной квартиры - в районе 73 - 75 м2, большая кухня - 10 - 11 м2. Высокие потолки, высокие подоконники, отсутствуют проходные комнаты, просторный коридор, раздельный санузел, в санузле размещается стиральная машина. Из недостатков, - вентиляционный короб на кухне, отсутствует кладовка.
Теперь рассмотрим дом серии II-49 (дома строились с 1964 по 1984 г).
Общее впечатление от дома - один пассажирский лифт, тесный подъезд, лестничная площадка совмещена с лифтовым холлом, очень узкая и темная. Мусоропровод размещен на площадке между этажами. Приквартирного холла фактически нет - только небольшой тамбур на две квартиры. Балконы есть на всех этажах, но не во всех квартирах (в зависимости от ориентации дома - широтная или меридиональная часть квартир могут быть без балконов).
Теперь о квартире. Квартира по современным меркам маленькая, 42 - 44 м2. Отсутствуют проходные комнаты, большой балкон, раздельный санузел (но очень тесный, как туалет, так и ванная, стиральную машину в ванной не разместить). Относительно просторный коридор (по сравнению с пятиэтажками). Очень тесная кухня (в районе 6 м2), низкие подоконники.
Перейдем к дому П-111М (дома строились с 1999 г по начало 2020-х).
В доме два лифта (пассажирский и грузовой), просторный лифтовой холл, лестничная клетка отделена от лифтового холла с помощью переходного балкона, мусоропровод расположен на каждом этаже. Очень просторный приквартирный холл на 4 квартиры (в рядовой секции П-111М приквартирный холл значительно шире чем в П-44).
Квартира имеет площадь 58 - 60м2. В квартире имеется небольшая кладовка, большая кухня (11 метров), венткороб на кухне расположен в углу (гораздо удобнее чем в П-44). Удобное расположение балкона - балкон с кухни, сам балкон больше чем в П-44, балкон поделен на две части - открытый полукруглый балкончик и большой застекленный балкон (лоджия). Просторные санузлы (просторнее чем в П-44), в санузле можно разместить ванну размером 1,8 м, санузел размещен между комнатами, «квадратная» большая комната. Низкие подоконники, в отличие от П-44 и II-49 дом собран из «маленьких» панелей - почти в каждой комнате есть несколько вертикальных швов на стенах и шов на потолке, относительно узкий коридор (примерно как в II-49).
И закончим на доме II-18/12 (дома строились с 1964 по 1978 г).
В доме два пассажирских лифта, просторная светлая лестничная площадка, совмещенная с лифтовым холлом. В каждом крыле дома есть приквартирный холл на 3 или 4 квартиры, холл уже чем в П-44, но, тем не менее, позволяет хранить некоторые вещи, например, детские коляски, велосипеды. Мусоропровод размещен на площадке между этажами.
Квартира очень маленькая - 38 - 40 м2. В квартире раздельные санузлы (такие же тесные как и в II-49), относительно просторная кухня - 7,5 м2. Маленькие комнаты - 14 и 8 м2, небольшой балкон на кухне. Комнаты изначально проходные, но легко изолируются, так как во многих квартир нет внутренних несущих стен. Торцевые квартиры имеют окна на разные стороны дома. Низкие потолки (2,5 м), устаревшая конструкция полов - деревянные полы по лагам.
На мой взгляд, из всех этих квартир, наиболее удобной и комфортной планировкой обладает квартира в доме П-111М («доведенная до ума» по сравнению с П-44), но в доме П-44 есть очень серьезные достоинства, которые отсутствуют у П-111М - высокие подоконники и высокие потолки, таким образом, П-111М и П-44 примерно равнозначны. Самая неудачная, на мой взгляд - это планировка в доме II-49 - очень тесная кухня. Планировка в II-18/12 гораздо интереснее.