Правительство планирует допустить к программе семейной ипотеке семьи с одним ребёнком.
Что именно обсуждают?
🔹 Возвращение права на семейную ипотеку для семей с одним ребёнком до 18 лет.
🔹 Возможность использовать программу при покупке вторичного жилья в небольших населённых пунктах.
Кто сейчас может взять ипотеку под 6%
✔ Семьи с ребёнком до 6 лет.
✔ Семьи с двумя детьми до 18 лет в малых городах.
✔ Семьи, где есть ребёнок с инвалидностью.
Почему снова обсуждают изменения?
📉 Рынок новостроек просел — продажи упали на 25%.
📉 Выдачи ипотеки почти полностью держатся на господдержке.
📉 Девелоперы жалуются на недостаток покупателей.
Какие могут быть риски
🔸 Расширение программы увеличит нагрузку на бюджет.
🔸 Спрос может снова разогнать цены.
🔸 Повысится риск перегрева рынка.
Что важно учитывать
📌 Ставки по обычной ипотеке — до 30%, и это делает семейную ипотеку единственным шансом для многих.
📌 Но рост цен на жильё снижает саму доступность, даже при льготной ставке.
📌 Главное — не количество выданных кредитов, а реальная возможность купить жильё и выплачивать его.
Если программу расширят — это поможет большему числу семей. Но насколько это будет эффективно для рынка и бюджета — вопрос пока открытый.